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楼市八卦 2025-07-13 09:20:23
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深圳深铁前海时代

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基本信息

开发商:深圳市地铁集团有限公司。

建筑类型:住宅、商业、办公、公寓。

产权年限:70 年。

占地面积:约 33.4 万㎡(总)。

建筑面积:约 110 万㎡(总)。

容积率:2.4。

绿化率:≥30%。

物业公司:深圳地铁物业管理发展有限公司。

项目规划

住宅:深铁前海时代・尊府是其住宅产品,总建面约 24.6 万㎡,由全球知名室内设计公司 CCD 联袂打造。外立面采用现代公建化立面风格,香槟金为主,灰调铝板为辅。梯户比尊崇,私享入户门厅,产品面积建面约 189-249㎡,南北通透,户户 270° 采光阳台。

商业:项目内地下 1 层至 3 层为商业旗舰,自身配套商业面积约 5.1 万㎡,周边还汇聚了约 8 万㎡万象前海、约 4 万㎡前海卓悦 INTOWN、约 3 万㎡山姆旗舰店等品牌商业,形成前海核芯最高端的成熟商圈。

办公:总部中心以 200 米高对称双子星的地标姿态,塑造湾区的门户形象,外立面采用高透明度玻璃幕墙,地下 1 层至 3 层为商业,4 层到 43 层为生态总部办公,首层大堂约 16.7m,以 “前海之帆 领帆启航” 豪华精装,层高约 4.5m。

公寓:前海时代国际公寓融合国际美学和现代艺术设计,打造了户型为约 55-125㎡的 1-3 房臻品美寓,层高 3.6 米,大开间格局,悦景阳台,尺度舒适。

配套设施

交通配套:邻近地铁 1 号线鲤鱼门站,毗邻深铁前海国际枢纽中心,周边还有梦海大道、月亮湾大道、滨海大道、宝安大道等主干道。此外,还有穗莞深、深莞、深惠、穗深延长线等城际线建设中,深珠、港深西部铁路规划中,交通十分便捷。

教育配套:项目建设 2 所幼儿园、1 所九年一贯制的前海港湾学校,周边还环伺前海港湾小学以及哈罗国际、荟同双语、国王学校等国际名校。

医疗配套:周边有泰康国际医院(在建,三甲)、仁济医院、南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲)等,为居民的健康保驾护航。

生态配套:以 “云巅之上,熙照万千” 理念,打造了 “云谷、云峰、云海” 三重云境园林,十八项景观体系,与项目一路之隔便是前海第一个永久性城市中心公园 -- 桂湾公园,附近还有前海演艺公园和前海石公园。

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