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一、基础信息

开发商 / 物业：京基地产 / 京基物业（5.9 元 /㎡/ 月）

规模：总建面约 15.3 万㎡，2 栋住宅（59-60 层）+1 栋公寓（50-62 层）

产权：70 年（2020-2090 年）

容积率：9.9（高密度）；绿化率：36%

梯户比：公寓7 梯 18 户；住宅5 梯 7 户

交付：公寓2026.3 精装现房；住宅2026.8 毛坯

二、在售产品

✅ 70 年公寓（主力，可落户、通燃气、民水民电）

35㎡ 1 房 1 厅

3.6 米层高、全南向、带阳台、精装

55㎡ 1-2 房

65-69㎡ 2 房

✅ 住宅（少量）

50-51㎡ 1 房

三、核心配套

交通：5 号线布心站 50 米，3 分钟到地铁；近 7 号线太安站

生态：东望深圳水库 + 梧桐山，西靠围岭山，“一湖三山” 景观

商业：自带1.6 万㎡商业；1km 到天河城，2km 到万象汇 / 喜荟城

教育：配建 9 班幼儿园；小学东晓小学（省一级）；中学布心中学

医疗：近罗湖区妇幼保健院、深圳市人民医院

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