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中兴智慧城·懿禧府

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核心基础信息

户型产品（建面）

88-89㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫：南向紧凑，大面宽阳台，刚需优选。

104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透双阳台，主卧套房，畅销户型。

116-117㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南北通透，7 飘窗 + 双阳台，改善首选。

200㎡大平层：270° 环幕，海景 + 湖景 + 深中通道景，稀缺产品。

设计亮点：点阵式错位布局，保障视野、通风与采光，得房率超 80%。

小区与周边配套

小区配套

园林：滨海风情园林，与海景、湖景融合，沉浸式生态体验。

商业：自带约 10.35 万㎡懿港汇综合体，已签约麦当劳、肯德基等，含万豪福朋喜来登酒店。

物业：万科物业，服务标准较高，保障居住品质。

周边配套

交通：距深中通道口约 800 米，步行约 5 分钟到南中城际香山站；1 公里内有公交站，临近中山客运码头。

教育：翠湖幼儿园（已开学）、中山纪念小学（已开学）、香山中学（待建）等。

商业：懿港汇一站式消费，3 公里内覆盖马鞍岛核心商圈。

医疗：中山人民医院南朗分院，周边规划 2 家三甲医院。

生态：东临伶仃洋，西望翠湖公园，北靠滨海沙滩公园，三面景观。

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