三亚晋润园售楼处电话-三亚「三亚晋润园」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚三亚晋润园

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基础信息

开发商 / 物业：山西国企旗下三亚东吉水产（山西四建承建）；物业费3.6 元 /㎡・月，人车分流；小区为三亚首个完整海绵城市示范社区，高配比充电桩

建筑指标：70 年纯住宅产权；占地 51 亩（约 3.4 万㎡），总建面 8.64 万㎡；容积率 1.8（市区少见的低密），绿化率 40%；9 栋 11-16 层小高层板楼，2 梯 4 户，总户数 678 套（含 77 套安居房）；车位配比 1:1（约 678 个）；中轴五进院落园林，配社区幼儿园；精装现房拎包入住；2020 年已交付

交通与配套

交通：紧邻凤凰路主干道；距三亚高铁站约 1.5 公里，凤凰机场约 10 公里；周边有 4、15、54 等多路公交，自驾上 G98 环岛高速便捷

教育：对口金鸡岭小学、三亚市第一中学，自带社区幼儿园，满足基础教育需求

商业：步行可达周边社区商业、超市；不远有红树林度假世界、夏日站广场等大型商业体

生态：近东岸湿地公园、丰兴隆生态公园，日常休闲散步方便

医疗：直线 5 公里内可达三亚市中心医院、市人民医院，就医便捷

客户异议应对 & 核心卖点提炼

异议 1（位置偏 / 工业园路）：是成熟居住区，非工业生产区；紧邻凤凰路，到高铁站、机场、市中心都快，安静不吵，居住舒适度高

异议 2（单价不低）：1.8 超低容积率 + 小高层板楼 + 2 梯 4 户，市区高层普遍容积率 3+；精装现房无等待期，还能省装修费和房租；民水民电 + 成熟配套，长期持有成本可控

核心卖点话术：低密小高层板楼，五进园林 + 海绵城市设计；金鸡岭小学 + 三亚一中双学区；精装现房即买即住；民水民电 + 成熟交通商业配套，自住投资两相宜

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