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深圳前海宸湾

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基础信息

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司、蛇口赤湾实业股份有限公司。

基本参数：占地面积 1.28 万㎡，总建面 14.6 万㎡，容积率 7，绿化 30%，建筑类型为超高层住宅，栋数为 3 栋，楼层高 45 层，总户数 260 户 + 回迁 125 户，车位比 1:1.3，梯户比 3 梯 5 户，产权 70 年（2020-2090 年）。

交楼标准：精装，物业公司为盛世嘉物业，物业管理费 8.8 元 /㎡。

配套设施

交通配套：2/5 号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部，12 号线通车后可速达前海扩区全海岸线；1.5 公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道。

教育配套：周边有南山第二外国语赤湾学校、蛇口国际学校 SIS、国际学校等，直线 3km 范围内还有 7 个小学和 5 个中学。

商业配套：项目自带约 1790㎡的商街，还有 4.6 万㎡赤湾汇购物中心，周边还有太子湾商业、太子湾 K11（预计 2026 年开业）等，1.5 公里外还有城中村底商。

文体配套：周边有深圳湾文化走廊、赤湾海防文博圈等文化设施，以及威廉国际马术中心、价值工厂等休闲场所。

户型特色

A 户型：建筑面积约 109-111㎡，3 房 2 厅 2 卫，东南或西南朝向，动静分区，有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，主卧套房设计，配备双衣橱，儿童房双飘窗设计。

B 户型：建筑面积约 121㎡，4 房 2 厅 2 卫，东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好，竖厅与阳台相连，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，主卧双飘窗设计，洗手间采用双台盆设计。

C 户型：建筑面积约 143㎡，4 房 2 厅 2 卫，东南 - 西北通大四房，双景观阔景阳台设计，次卧出阳台，餐厅连着生活阳台，空间开阔奢华。

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