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一、基础概况

开发商：常州市华强房地产开发（本土房企）

物业：常州和丰物业，1.2 元 /㎡/ 月

规模：占地约 2.06 万㎡，建面约 4.13 万㎡；5 栋（2 栋高层 + 3 栋 6 层洋房），197 户（小而精）

容积率 / 绿化率：2.0 / 30%，低密社区

产权：70 年（住宅）

交付：2024 年 10 月已整体交付（纯现房），即买即住

装修：毛坯交付

车位：254 个，车位比 1:1.29，人车分流

二、主力户型（2026 年 6 月）

98㎡ 三房两厅一卫（高层）：三开间朝南

105㎡ 三房两厅两卫（高层）：南北通透

113-118㎡ 三房两厅两卫（高层）：双卫设计

150㎡ 四房两厅两卫（洋房）：一梯一户、低密舒适

三、核心配套（成熟老城，即享）

交通：距地铁 1 号线茶山站约 1.5 公里；近中吴大道、兰陵北路；公交中凉新村站（139 米）、第三医院站（98 米）

教育：美登堡双语幼儿园（392 米）、清凉育才小学（693 米）、兰陵中学

商业：紧邻大润发 M 会员店；1.5 公里内九洲新世界、万象城、龙湖天街

医疗：常州市第三医院（324 米，三甲）、中医院南院（1.4 公里）

生态：五一园（1.5 公里）、蔷薇园、采菱公园

四、亮点

低密小社区：容积率 2.0、仅 197 户、3 栋 6 层洋房，居住纯粹、舒适度高

配套顶级成熟：下楼即大润发，三甲医院一路之隔，教育 / 商业 / 交通全维落地

低成本自住：物业费 1.2 元 /㎡/ 月，毛坯可自由装修，长期居住成本低

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