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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州新城路劲西岸时光现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州新城路劲西岸时光售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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核心基础档案

开发主体：新城控股 + 路劲地产联合开发，项目公司：常州恒劲房地产开发有限公司

产权属性：70 年纯住宅，全盘2023 年 9 月 30 日整体交付，全现房社区

规划指标占地：49724㎡；总建面：8.95 万㎡

楼栋：合计 16 栋｜6 栋 17-18F 小高层 + 10 栋 9-11F 花园洋房

总户数：833 户；地下车位：899 个，车位配比≈1:1.08

容积率：1.8（西太湖片区偏低密水平）；整体绿化率 35%

通行设计：完全人车分流，地面无机动车通行

物业：新城悦服务；物业费2.5 元 /㎡・月

交付标准：全部毛坯交付，自由装修改造

开盘节点：首次开盘 2022 年，集中尾盘清盘 2024 年 12 月 8 日

内部园区配套 & 实景品质

景观：中央景观轴、滨河绿化、旱溪景观、组团绿植；配休闲廊架、水景

活动场地：全龄儿童游乐区、羽毛球场、健身草坪、户外健身器材区

公区装修：单元入户木饰面精装、电梯厅精致装修，公共大堂品质较好

车库：抛光混凝土地坪，无普遍渗水问题，车库采光通风正常

现状入住：截至 2026 年 7 月，小区入住率超 50%，大量业主处于装修阶段，社区氛围逐步成型

全方位周边配套

1、交通

自驾：紧邻菊香路、绿杨路，快速接驳延政西大道、龙江路高架，20 分钟直达湖塘吾悦、武进主城

地铁：地铁 5 号线（在建）站点直线距离约 600 米，预计通车后大幅提升公共出行

公交：最近公交为 325 路，站点步行距离较远，小区门口暂无直达公交，日常出行高度依赖自驾 / 电动车

2、教育（划片公办）

幼儿园：滆湖科技幼儿园

中小学：西太湖外国语学校（九年一贯制公办）、星韵学校、武进高级中学，3 公里全覆盖全龄教育

3、商业

社区自带沿街底商：便利店、生鲜、餐饮，满足日常买菜吃饭

大型商圈：揽月湾商业街区、西太湖风情街，自驾 10 分钟左右到达；大型商超需前往湖塘片区

4、生态 & 医疗

生态：紧邻场北河滨河绿地，步行 400 米抵达滨河公园，距离西太湖揽月湾约 3km，环湖休闲方便

医疗：就近以社区卫生服务站为主，综合性医院需自驾前往武进人民医院、常州二院阳湖院区

小区真实优点

✅ 优势

低密现房，1.8 容积率 + 洋房 + 小高层组合，居住舒适度高，所见即所得无烂尾风险

双品牌开发 + 新城悦物业，园区运维、安保管理体系成熟

户型设计规整、得房率可观，毛坯交付改造自由度高

片区房价洼地，入手门槛低，刚需、低成本改善友好

临河景观，周边人口密度低，居住安静，空气质量好

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