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宁波城市智荟

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基本信息

开发商：宁波新温商置业有限公司。

物业类型：商办性质花园洋房。

在售楼栋：2#（6 层）、3#（12 层）。

主力户型：3 房 2 厅 2 卫 1 厨，建面 56㎡，实得面积约 90㎡。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

交付时间：2023 年 12 月。

物业费：4.95 元 /㎡/ 月。

水电标准：民用电、商用水。

燃气：通天然气。

项目优势

交通便捷

地铁：距离地铁 2 号线丽园南路站仅 300 米，8 号线也在规划中，未来可实现双地铁交汇换乘。

路网：靠近机场高架，1 个红绿灯即可上高架，5 分钟可接驳杭甬高速。

枢纽：距离宁波站仅 3 站车程，到栎社机场也只需 15 分钟。

配套完善

商业：北 800 米有龙湖天街，西 300 米是海曙恒一广场，周边还有三江超市、联丰菜市场等，满足一站式购物需求。

医疗：2 公里范围内有海曙中医院，10 分钟车程可达宁波妇儿医院，此外宁波市第一医院也在附近，为居民健康提供保障。

教育：周边有孙文英小学、南苑小学、雅戈尔实验学校和荣安中学等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

生态：临近奉化江滨水景观带，社区内部绿化率达 35%，居住环境舒适。

产品特色

空间利用率高：4.79 米挑高设计，复式结构，建面 56㎡实际使用面积可达 90㎡，得房率高达 160%，空间宽敞明亮，无压抑感。

户型设计合理：5.8 米超大开间，南向双联阳台 + 全景落地窗，采光面超 12㎡；独立明厨明卫，U 型厨房集成美的厨电；主卧套房设计，带独立卫浴和飘窗，私密性与舒适性兼备。

精装标准高：采用 TOTO 卫浴、美的中央空调等品牌产品，全屋配备智能面板，精装交付，拎包入住省心省力。

物业服务优质：由绿城物业提供服务，24 小时安保，配备智慧社区管理系统，为业主提供高品质的物业服务。

外立面美观：采用玻璃幕墙 + 铝塑板的外立面设计，媲美豪宅视觉体系，提升了项目的整体品质和形象。

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