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深圳西部中核·产城旗舰之作

毗邻深圳最大旧改【金蚝小镇】

首付仅60万起| 西部最低单价

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约3.9米层高 建面约39㎡两房寓所

带阳台通燃气 不限购不限贷

【项目基础指标】

总用地：约4.2万㎡

总建面：约25万㎡

面积：约39-41㎡

物业费：配套人才寓所4.5元/㎡

交楼标准：精装修

交楼时间：2023年1月

总户数：2240户

停车位：约2285个

梯户比：配套人才寓所8梯40

层高：2D座总34层，3.9m/层；

水电：商水商电；宿舍通天燃气，有阳台

绿化贾盖率：约30%

容积率：约6.0

使用年限：50年(2019.12-2069.12)

物业管理：和谐家园物业有限公司

【千亿旧改】

毗邻深圳最大的旧改项目：金蚝小镇。旧改范围约3平方公里，是深圳最大的旧改项目，是目前已知的沙井海岸城的3倍，4.4个华润大冲旧改。计划投资1000亿元，相当于每平方米花3.3万打造。华润金蚝小镇重点打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化、生态的旅游区。未来可共享小镇千亿级配套，价值潜力无限。

【区域价值】

“三区战略”叠加之下，项目占据大前海、大会展、大空港三核C位，坐拥国际会展城、海洋新城、海上田园城、 宝安综合港区等三城一港城市配套，距离项目约8km。同时毗邻西部中心CBD，未来将形成南有深圳湾，北有西部中心CBD新桥创智城新格局。约半小时生活经济圈，擎动区域价值腾飞，未来价值可期。

【雄厚产业】

广深科技创新走廊汇聚多重创新要素，是纵贯大湾区的经济主轴。沙井位居主轴核心，享经济发展中心、产业创新核心双重利好。未来，沙井将依托雄厚的产业基础和创新资源集聚优势，成为珠江东岸智能智造产业基地和全区经济再腾飞的重要引擎。

【丰富配套】

项目周边有约3300㎡公交首末站，约2200㎡活动广场，约150㎡物流服务中心，项目自带4个BOX街区，约5000㎡盒子式商业,有连廊互通串联，更加方便舒适、整洁干净。六大公园谧境，四大市政配套，五大医疗资源护航悉心筑起健康后盾。约1400㎡社康中心，让你闲暇时光的生活更加有滋有味。

【五维交通】

项目交通便利，沿沙井北环路约1公里可接驳宝安大道，近外环高速，穗莞深城际线、深中通道、妈湾跨海通道(在建)、宝安大道、北环大道宝安国际机场、福永码头大空港码头(规划中)机场东站高铁站地铁11号线18号线(规划中)等快速路网,距离地铁11号线后亭站约2公里。6站机场，10站前海瞬达全城，随享国际生活，出行便利，“海、陆、空、轨、铁”，与世界近距离，生活比别人更精彩!

【繁华商业】

项目周边约100万㎡醇熟商圈，再造深圳新都荟，荟萃京基百纳广场、沙井海岸城，城央三大MALL等购物MALL项目自带BOX街区,集聚餐饮休闲娱乐运动康体等多元业态，打造24H沉浸式消费场，同步世界潮流生活。

【创变空间】

主力面积约39-41㎡,人才寓所阳台通燃气内享阔景阳台、灵动收纳系统,不限购、不限贷、不限售,百变资产让生活有更多可能为城市精英筑造塔尖生活场。

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