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海口中交蓝色港湾

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基础信息

开发与物业：海口中交海投城市更新发展有限公司（央企中交旗下），绿城物业，物业费4 元 /㎡/ 月；

整体与一期指标：总占地近 700 亩、建面约 100 万方；一期凤鸣组团占地约 139 亩，容积率 2.8，绿化率 40%，商品房 1089 户，纯板楼，两梯四户（小户型）/ 两梯两户（大户型）；车位配比 1:1；

交付节点：一期预计 2026 年 3 月精装交付（3000 元 /㎡标准），二期云起组团预计 2026 年 8 月；70 年住宅产权；

内部配套：森境园林、滨河公园（约 3.4 万㎡）、社区商业、学校配套、休闲运动场地，人车分流；

教育亮点：北师大海口附校新埠校区（已推进，同步社区建设）。

交通与外部配套

交通：海新大桥直通海甸岛；公交站点密集（60、99、G30、G54、J3 等）；自驾快速到国兴商圈、美兰机场；

商业：新埠岛海鲜大世界、星海湾广场，社区自带数万㎡商业，日常购物餐饮方便；

医疗：海口市人民医院海甸总院（约 2.7km），就近就医便捷；

休闲：南渡江入海口、带状滨河公园、新埠岛海滩，适合散步、骑行、亲子户外活动。

核心优势：央企开发，交付确定性强；绿城物业加持；高绿化率 + 滨河景观；纯板楼、南北通透；北师大附校配套；城市更新带来片区界面升级；

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