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深圳会展湾雍境名邸

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一、基础信息（2026 年 4 月）

开发商：招商蛇口（央企，稳健）

规模：占地约 3.8 万㎡，建面约 20 万㎡，8 栋高层，总户数约 1200 户

容积率：4.5，绿化率 35%，车位比约 1:1.3

产权：70 年（2023-2093）

交付：精装期房，2027 年 9 月 30 日交付

物业：会展湾物业，物业费8.8 元 /㎡/ 月

二、在售户型

78-80㎡ 3 房 2 厅 1 卫：得房率约 93-99%

竖厅，LDKB 一体化，3.2 米客厅开间，5.4 米阳台，主卧 270° 飘窗

89-92㎡ 3 房 2 厅 2 卫（竖厅）：

三开间朝南，3.45 米客厅，双卫，主卧套房

92㎡ 3 房 2 厅 2 卫（横厅）：

115-117㎡ 4 房 2 厅 2 卫：得房率最高105%

三、核心优势

地铁口 + 会展新城，交通极强

步行约 50 米到 12 号线海上田园南站，1 站换乘 20 号线，5 站到福永换乘 11 号线，7 站到前海

近广深沿江高速、深中通道，15 分钟到深圳湾，30 分钟到中山

距宝安机场约 8 公里，福永码头步行 5 分钟

新规户型，得房率超高

新规设计，80cm 宽飘窗全赠送，得房率93%-105%，远超周边

户型方正，动静分区，LDKB 一体化，实用性强

央企品质 + 精装交付

招商蛇口开发，交付标准升级，含品牌厨卫、智能家居

外立面铝板 + 玻璃幕墙，品质感高

会展 + 冰雪世界双 IP 配套

一路之隔华发冰雪世界（全球最大室内雪场，已运营）

近深圳国际会展中心，会展经济红利

自带 1.5 万㎡商业，周边 80 万㎡商业集群

优质学区

步行约 500 米到会展城实验学校（九年一贯制，宝安中学集团托管，72 班，已开学）

自带 9 班制幼儿园

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