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1. 基本信息

开发商：苏州非凡城市置业有限公司（中海合作开发）

物业：苏州华新国际物业，物业费2.26-2.47元/㎡·月

产权：70年产权，毛坯现房交付

容积率：3.5，绿化率35%，车位配比1:1.45，人车分流

2. 区位与交通

位置：相城区高铁新城相融路，紧邻地铁2号线骑河站（步行约200米），3站直达苏州北站，可换乘多条轨交线路。

交通优势：周边有太东路、澄阳路、中环北线等主干道，自驾可快速通达园区、新区、上海；高铁北站扩建后将成为国家级综合交通枢纽，实现沪苏双城通勤。

3. 主力户型：建面约105㎡、138㎡、149㎡、151㎡的三至四房，得房率约75%，层高2.9米。

4. 周边配套

教育：步行可达高铁新城实验幼儿园，临近珍珠湖小学、太平中学、南师大相城实验学校、苏大实验学校，覆盖全龄段公立教育。

商业：自带约15万方大型商业配套，涵盖购物中心、沿街底商、地铁商业街；3公里内有大悦春风里、吾悦广场、圆融购物中心等，满足日常消费、休闲娱乐需求。

医疗：临近相城人民医院、苏州市第五人民医院，三甲医疗资源护航全家健康。

生态：一路之隔环秀湖湿地公园，环湖景观带、休闲步道环绕，提供丰富的户外休闲空间。

5. 项目亮点

地铁口大盘：步行直达地铁2号线骑河站，高铁北站枢纽加持，跨城通勤高效。

湖景资源：紧邻环秀湖湿地公园，坐拥滨湖生态景观，属于高铁新城稀缺湖景居住地块。

成熟配套：周边名校、三甲医院、大型商圈、生态公园全部实景落地，无需等待规划兑现。

自住投资兼顾：大盘生活氛围浓厚，出租流通性强，适合刚需、刚改及投资客群。

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