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无锡玖礼檀樾售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础档案

开发主体：梁溪区国企梁城美景联合绿地香港开发，双国企背书，2026 年 5 月底整体集中交付，全新现房社区

开盘 & 交付：2024 年 3 月首开，2026 年 5 月 30 日全部交付，纯次新小区，无等待期

社区核心参数占地约 2.22 万㎡，总建面约 5 万㎡

容积率 2.2，10 栋 16-18 层纯小高层，总户数仅 402 户，小体量圈层纯粹

绿化率 30%-35%，中式礼序园林「两轴四进五园」，平均楼间距约 42 米

地下车位 478 个，车位配比 1:1.1，星空顶精装地库，人车分流

物业：联源物业；物业费3.5 元 /㎡/ 月

外立面：现代公建化，浅灰一体板 + 香槟金金属铝板 + 大面积玻璃，窗墙比高

社区设计：无沿街底商，内部安静；酒店式精装挑高大堂、独立电梯前厅

二、户型与交付标准、2026 年行情

交付区分

除 7# 楼 138㎡为毛坯，其余楼栋全部精装交付，精装标配一线品牌：威能地暖、东芝中央空调、科勒卫浴、博洛尼橱柜、施耐德全屋电气

得房率 78%-81%，全部两梯两户，私梯前厅可拓展收纳。

110㎡ 三房两卫（入门改善，流通主力）

三开间朝南，LDK 客餐一体，双阳台，主卧套房；精装

120㎡ 三房两卫（热门户型）

更大横厅，南北通透，次卧全飘窗，空间舒展；精装

138㎡ 四房两卫（进阶改善）

四开间朝南，四卧室独立，适合三代同堂；精装

三、全维度周边配套

1. 交通（核心优势：双轨双快）

地铁：4 号线广石路站步行约 800 米（10 分钟），4 站直达无锡火车站；1 号线民丰路站 1.3km，双地铁覆盖主城

自驾：紧邻江海快速路，500 米凤翔快速路，直连内环；10 分钟盛唐乐享城，15 分钟三阳广场市中心，20 分钟太湖新城

公交：小区 300 米民丰北苑站，6 条线路通达火车站、北塘、市中心

2. 教育（全龄公办）

幼儿园：五爱实验幼儿园春申园，步行仅 388 米

小学：施教区五河新村小学；规划在建五爱小学雪枫分校（升级预期）

中学：凤翔实验学校（九年一贯制优质公办），距离 1km 内

3. 商业生活

800 米盛唐乐享城（超市、餐饮、亲子、影院齐全）

1.5km 民丰农贸市场、圆融广场；2km 覆盖金轮星空间，老城烟火气充足

小区无沿街商铺，避免噪音油烟干扰

4. 医疗 & 生态

医疗：1.8km 无锡市第三人民医院（三甲）、黄巷社区卫生服务中心，3km 可达 904 医院

生态：2km 北兴塘河湿地，3km 惠山森林公园北麓，休闲散步、爬山便利

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