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海口长信外滩一品

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海口新城水岸房地产（长信投资集团）

物业：长信卓尔物业，3.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 30 亩，建面约 7.26 万㎡

楼栋：5 栋 13-24 层高层 + 4 层滨河商业

总户数：345 户

容积率：2.49，绿化率 35%

车位配比：约 1:1.3（453 个，地下 411 个）

梯户比：2 梯 4 户

装修：精装（约 1800 元 /㎡），封窗交付

交付：2025 年底（现房，即买即住）

二、主力户型（江景 / 通透）

107㎡ 三房两厅两卫

全明通透，刚需入门，动静分区

109㎡ 三房两厅两卫

格局实用，采光通风佳，高性价比

122㎡ 三房两厅两卫

阔景阳台，江景视野，改善优选

141㎡ 四房两厅两卫（楼王）

大横厅、双阳台、L 型观景飘窗、一线江景

三、社区配套（小而精）

园林：星钻泳池、礼宾广场、花园客厅、童趣天地

商业：4 层滨河商业街，生活便利

智能：人车分流、智能安防、精装大堂

精装：老板厨电、TOTO 卫浴、全屋封窗

四、周边配套（市中心成熟）

交通

海甸一西路、人民大道，5 分钟到骑楼老街、10 分钟到国兴

近人民桥、和平桥，通达全城

教育

海口市第三十一小学、海口市第二中学（学区）

海南大学、第三小学、寰岛小学

商业

骑楼老街、华彩・海口湾、万象城、海甸岛商圈

生态

南渡江一线江景、钟楼景观、海甸溪湿地

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