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深圳宏发天汇城

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一、基础信息（2026 年 4 月 现楼）

开发商：宏发集团（深圳本土龙头，光明一哥，品质口碑强）

规模：总建面 91 万㎡（光明最大综合体），住宅 + 公寓 + 15 万㎡大仟里商业+ 写字楼 + 希尔顿酒店

在售产品：二期商务公寓（现楼）

楼栋：1 栋，29 层

梯户比：4 梯 13 户（高密度）

容积率：5.5（偏高）

物业：宏发物业，4.5 元 /㎡/ 月

产权：40/50 年（商务公寓），通燃气、带阳台、民水民电

交付：现楼（毛坯 / 精装）、即买即住

二、户型（清盘特价 2026.4）

主力户型（仅剩少量）：

67㎡ 2 房 1 卫：（南向，客厅出阳台）

79㎡ 3 房 1 卫：（刚需三房，高实用）

三、核心配套（公明顶配）

🚇 交通（双地铁）

步行约 200 米：6 号线 + 13 号线公明广场站（双地铁口）

6 号线直达福田 / 深圳北站；13 号线（2026 年中通车）直达南山

🛍️ 商业（无敌）

楼下就是 15 万㎡光明大仟里（光明最旺商圈，日均客流 18 万 +）

希尔顿花园酒店、商业街，一站式生活

🎓 教育

一墙之隔：光明二中（初中）

秋硕小学、红花山小学（步行约 800 米）

公寓可按政策积分入学、可落户

🌳 生态

步行约 800 米：红花山公园（公明核心公园）

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