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嘉兴交控和悦里

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一、基础档案

开发：浙江交控 + 金融街控股双国企联合开发，嘉兴融鹏交控置业，交付稳定性强

物业：金融街一级资质物业；高层物业费2.3 元 /㎡/ 月，联排别墅3.5 元 /㎡/ 月

社区规模：占地约 6.28 万㎡，总建面约 15 万㎡；3 栋小高层 + 8 栋高层 + 19 幢联排，总户数 801 户

规划指标：容积率 1.6（沈荡低密改善盘），绿化率 30%；车位 1131 个，配比 1:1.41，全人车分流，仅少量地面访客车位

交付状态：70 年毛坯现房，2025 年 6 月 30 日已整体交付，实景可实地看房、办证入住

二、户型产品（刚需高层 + 改善院墅全覆盖）

高层 / 小高层（11–26 层，一梯两户板式）

87㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需入门，三开间朝南，紧凑小三房，上车门槛最低

96/99㎡ 3 室 2 厅 2 卫：中间户全明格局，双联阳台，三口之家主流款

107㎡ 3 室 2 厅 2 卫：边套南北通透，双阳台，采光通风更佳

142㎡ 4 室 2 厅 2 卫：小高层改善，四开间朝南，LDK 大通厅，二胎家庭优选

联排院墅（地上 3 层 + 地下一层，带私家庭院、露台）

197㎡ 4 室 4 卫：入门级联排，南北小院，地下多功能厅，拓展空间充足

245㎡ 4–5 室 4 卫：楼王户型，超大侧院 + 双露台，多套房设计，终极改善顶配

双水岸海派园林

地块双河道环绕，打造七维六巷景观体系，中央水景、阳光大草坪、景观巷道、滨水步道层层递进；高低分区排布，别墅区无高层遮挡，私密性强

全龄休闲空间

分龄儿童游乐区、环形健身跑道、多处林下景观会客厅；多主题架空层，涵盖会客、阅读、轻健身、棋牌休闲，雨天全天候活动

归家与建筑品质

现代公建化外立面，大面积 LOW-E 玻璃；酒店式精装主大门、双层单元入户大堂、星空顶地下车库；全园区人脸识别、24 小时智能安防监控

社区配套

自带约 3000㎡沿街社区底商，生鲜、便利店、餐饮齐全，无大型喧闹商业，居住安静

四、外部交通配套

自驾：紧邻嘉南大道，在建嘉南快速路通车后直达嘉兴主城；距离嘉兴高铁南站约 15km，通达沪杭；周边多条高速出入口，出行便捷

公共交通：1 公里内申庄港桥公交站，K172/K177/K208 等多条线路，往返海盐城区、嘉兴市区

远期规划：临近沪嘉城际、杭海轻轨规划线路，未来城际通勤升级

五、教育、商业、医疗、生态

教育（12 年公办教育闭环）

幼儿园：沈荡实验幼儿园

小学：向阳小学教育集团沈荡小学

中学：沈荡中学，3 公里内全覆盖，目送式上学

商业

自带 3000㎡社区底商；步行可达沈荡农贸市场、贲湖老街特色商业街

自驾 10 分钟抵达海盐城区商圈，大型商超齐全

医疗

3 公里内沈荡镇医院、中医院分院、海盐康宁医院，日常小病诊疗便利；大型综合医院前往海盐城区

生态休闲

东南两面临河，步行可达千亩荡湿地公园；临近沈荡古镇粮仓文创基地，周边多公园，休闲散步资源丰富

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