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常州金科玖璋府

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一、基础概况

开发商：金科地产 + 通银集团（常州常骏房地产开发有限公司）。

物业：金科智慧服务，2.18 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 4.48 万㎡，建面约 10.69 万㎡，14 栋住宅（9 幢洋房 9-11 层 + 5 幢小高层 18 层），总户数736 户，车位配比 1:1。

指标：容积率 1.8、绿化率 35%，70 年产权，毛坯交付，

二、户型（2026 年 6 月）

主力户型：

89㎡三房两厅两卫：双阳台、主卧套间。

100㎡三房两厅两卫：全明通透、动静分区。

110㎡四房两厅两卫：方正实用、多开间朝南。

120㎡四房两厅两卫：南北双阳台、超大面宽

三、周边配套

教育：前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄初级中学、前黄实验中学。

商业：前黄商贸中心、明都超市、新怡华购物广场、阳光百货。

医疗：武进阳湖二院、武进第五人民医院。

交通：临近苏锡常南部高速、常合高速；公交可乘前黄镇村巴士，自驾至武进主城约 20 分钟。

环境：紧邻前黄文体中心，周边有西太湖、淹城春秋乐园等景区。

四、小区亮点

低密现房：容积率 1.8，洋房 + 小高层，楼间距开阔，采光通风好，即买即住。

智慧社区：金科生命家系统，人车分流，智能安防，居住安全舒适。

性价比高：武进前黄核心，价格低于武进主城，适合刚需及改善家庭

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