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深圳安峦公馆
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安峦公馆属于深圳福田香蜜湖商圈，地处市中又兼有得天独厚的自然环境，是位于深圳中、有山有水、有大片绿色植被的生态区域。背靠连绵起伏的安托山、塘朗山，内部又拥有20万平方米的香蜜湖，43万平方米的香蜜公园。
安峦公馆位于福田香蜜湖安托山，是深圳最正统的豪宅区，安峦公馆作为香蜜湖最后的纯粹人文筑区，私享城市最优质的生态资源，拥有着深圳最大的山顶景观台和标志性博物馆公园。荟萃城市能量，享受全方位顶级配套，既拥有城市双核心的交通便利，又拥有优质的教育和文化休闲资源，安峦公馆涵盖125至165平精装人文阔宅，56至62平奢享LOFT公寓，同时推出稀缺空中大平层306-446平，多种格局满足不同家庭的城市居住，投资需求。在深圳纯血统豪宅区核心地段，拥有无可比拟的稀缺资源，安峦公馆未来价值新高指日可待。
小区2018年竣工，一共6栋约325户，小区自带空中花园，环境幽静，绿化好，室内游泳池，会所一应俱全。小区主力户型为127㎡三房，139㎡四房，此户型利用率很高，方正实用，南北通透。
基础信息
地址：侨香路三道与侨香四路交汇处
开发商：深圳市耀凯房地产投资发展有限公司
建筑面积：82641.1 ㎡
占地面积：14326.7㎡
总户数：470户
绿化率：35%
容积率：3.8
车位比：1:1.02
物业管理费：4.6元/㎡/月
产权类型：商品房
产权年限：70年
物业公司:深圳市万科物业管理有限公司
一、区域位置绝佳，东接香蜜湖、南临农科车公庙、西近华侨城、北靠塘朗山，周边被多个公园及高端产业带所包围，可算得上是出则繁华，入则静谧。
二、宜居性好，片区战略定位是市级生态廊道，建成后的安托山公园将与塘朗山郊野公园相连，促成整个片区的生态融合以及生态多样性的发展，形成一个天然氧吧。市级生态廊道，安托山被众多公园环绕。
交通方面：四维向心立体交通，20分钟城市高效出行，无缝高效联动世界
六纵四横内部交通及发达高速路网，快速畅行珠三角，畅享深圳湾、皇岗、罗湖三大口岸，30分钟畅享国际都汇生活
双地铁交汇（2号线与7号线），无缝链接安托山站
教育方面：深圳市高级中学，暨南大学深圳旅游学院，福田区侨香外国语学校，福田区教科院附中，福田区机关第一幼儿园，华强职业技术学校(竹香校区)，下沙小学，深圳市福田区东海实验小学，福田区图书馆香安社区图书馆。
商圈方面：深国投广场，东海缤纷天地，HiRunning嗨您商场，山姆6505会员店，旧天堂书店，嘉信茂购物中心，丰盛町商业步行街，福到来购物中心，乐福购物广场。
医疗方面：深圳市眼科医院，香港大学深圳医院，深圳华侨城医院，北京大学深圳医院，深圳市福田区风湿病专科医院，福田区疾病预防控制中心，暨南大学附属深圳眼科医院-门诊，香港大学深圳医院急诊科。
＝首层会客厅
＝首层餐厅
＝二层家庭厅
＝三层主人房
＝三层主人房洗手间
＝二层长辈房
别墅样板房-设计方案（现代中式）
顶层复式样板房-设计方案（奢侈现代）
继北京和上海后，深圳也宣布取消普通住房和非普通住房标准。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超过两年，新政之后可以节省约66万元的税费。
就在11月18日，北京市、上海均发布通知，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。
各地取消普通住房和非普通住房标准，直接影响与其挂钩的税收政策。具体来看，个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税均有减免。中指研究院政策研究总监陈文静表示，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。
🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
🌟 取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
🌟 取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。
🌟 调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
🌟 降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
🌟 优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。
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