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苏州紫珺兰园

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一、基础概况

开发主体：中粮、中建、葛洲坝等多家房企联合开发，开发公司为中葛永茂（苏州）房地产开发有限公司

地块规划总占地约 7.48 万㎡，总建面 26.33 万㎡，70 年住宅产权

容积率 2.5，绿化率 37%

产品组合：13 栋 23-26 层高层 + 10 栋 6-8 层洋房

总户数 1584 户，地下车位合计 1951 个，车位配比约 1:1.23，全社区人车分流设计

交付标准：全屋带装修交付，整体已竣工交付，属于次新现房社区

物业：中能建生活服务（葛洲坝自有物业），物业费区间 2.63-2.8 元 /㎡/ 月

二、户型产品

主力打造三居、四居改善户型，覆盖 96-143㎡面积段：

高层多为一梯两户格局，户型方正，带飘窗、双阳台，动静分区；

洋房楼层低、公摊更小，部分房源配置新风系统，空间通透感更强；

室内标配指纹智能锁、品牌厨卫精装套装，卫生间干湿分离设计。

三、社区内部配套

新中式园林，打造多组团景观水系、中央景观草坪；

全龄活动空间：儿童游乐区、老年休闲平台、环形健身跑道；

社区会所，内设健身场地；

24 小时安保巡逻、地下车库直达单元入户，智能化门禁管理。

四、周边配套

交通

地铁：步行约 200-300 米直达 2 号线富元路站，1 站蠡口、3 站苏州火车站，直达市区、高铁北站；

公交：小区门口多路公交站点，覆盖 89、806 等线路；

自驾：临近富元路、相城大道、中环北线、春申湖快速路，通达园区、新区、古城。

教育

步行范围内覆盖公立全阶段资源：蠡口中心幼儿园、相城区英才学校（小学）、蠡口中学。

商业

小区自带沿街底商，便利店、餐饮、生鲜齐全；

近朱巷农贸市场，日常采购便利；

3 公里内可达繁花中心、天虹商场、活力岛商圈等大型综合体。

医疗

3 公里内有相城区人民医院，周边分布社区门诊、连锁药店。

生态休闲

周边规划市政绿地，短途车程可达相城中央公园，散步休闲空间充足。

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