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嘉兴苏嘉至境园

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一、基础档案

开发：嘉兴本土老牌房企苏嘉房产（苏嘉欣置业），境系高端改善产品线，本地交付口碑稳定

物业：苏嘉自持物业，物业费2.9 元 /㎡/ 月

社区规模：占地约 7.75 万㎡，总建面 20.82 万㎡；20 栋小高层 + 高层，总户数 905 户中型改善社区

规划指标：容积率 2.0，绿化率 30%；地下车位 1678 个，车位配比约 1:1.85，全人车分流，仅少量地面访客车位

二、户型产品（107–170㎡三至四房，苏嘉晶幕立面设计）

全系两梯两户 / 两梯四户，公建化铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，统一封闭式阳台，采光通透；层高 2.9–3.1m，户型南北通透、厨卫全明

107/112㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需入门）

三开间朝南，双联观景阳台，主卧独立套房，板块上车主力户型

115/124/127㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主流刚改）

10–11 米南向面宽，LDK 一体化客餐厅，南北双阳台，三口之家首选

137/157㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善主力）

四叶草格局，动静分区，多开间朝南，二胎家庭一步到位

170㎡ 4 室 2 厅 3 卫（楼王大平层）

四开间朝南，双主卧套房，跑道式巨幕阳台，独立家政间，高端改善顶配

三、小区内部高端配套（双溪湖滨水景观社区）

一河两轴中央园林

社区内部天然内河穿过，打造约 1 万㎡中央水景景观、阳光大草坪、600 米滨河塑胶跑道；多重乔灌分层绿化，景观会客厅、林下休憩区全覆盖

顶配业主会所（核心亮点）

独立邻里会所：室内健身房、咖啡休闲区、多功能棋牌室、顶层观景平台，业主免费使用，同板块少见配套

全龄主题架空层

多栋首层架空分层打造：分龄儿童乐园、亲子阅读、长者棋牌、轻健身空间，雨天全天候休闲活动

归家建筑标准

酒店式石材主大门、双层精装单元大堂、水磨石星空顶地下车库；全园区人脸识别、24 小时智能安防；外立面竖向晶幕线条，颜值辨识度高

自建配套

小区配建12 班公立幼儿园，下楼接送，省去幼教通勤麻烦；少量便民沿街底商，无大型嘈杂商业，内部居住静谧

四、外部交通配套

自驾：紧邻槜李路、双溪路城市主轴，1 公里直达长水路快速路；直线约 2km 嘉兴高铁南站，30 分钟直达上海、杭州；近三环南路，快速通达全城

公交：1km 内 7 座公交站点，71/95/202/237 等线路直达万达、火车站、老城板块，最近站点步行 500 余米

生态休闲：东侧紧邻双溪公园，1.5km 覆盖双溪湖公园、中央公园、秦湖公园，环湖步道、草坪休闲资源充足

五、教育、商业、医疗（双溪湖顶配生活圈）

教育（核心优势）

自带 12 班公立幼儿园；

一路之隔绿城育华双溪湖实验中学；步行可达杭师大经开实验小学槜李校区，九年一贯制目送式上学，公办优质教育闭环

3 公里覆盖诺德安达双语学校、北师大南湖附校，全学段配齐

商业（步行山姆）

直线仅 400 米山姆会员商店，大宗采购极度便利；

步行可达双溪湖邻里中心；3 公里万达广场、九曲里、万朵城，餐饮、影院、商超一站式配齐

医疗

直线约 980 米凯宜国际医院（三级标准）；3 公里覆盖嘉兴市妇幼保健院、市一院，综合医疗配套完善

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