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深圳鸿荣源咖誉府

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一、基础信息（2026 年 4 月）

开发商：鸿荣源集团（深圳本土龙头）

规模：总建面约 **248 万㎡** 超级综合体（住宅 + 商业）

在售：三期珈誉玖玺（收官组团）

交房：2026 年 12 月（准现房，简装交付）

参数：容积率5.22，绿化率35%，车位比1:1.13

物业：鸿荣源物业，5.9 元 /㎡/ 月

二、主力户型

76㎡ 3 房 1 卫：

84㎡ 3 房 2 卫：

90㎡ 3 房 2 卫：

94㎡ 3+1 房 2 卫：

109㎡ 4 房 2 卫：

三、核心优势（三大王牌）

地铁零距离，通勤无敌

11 号线塘尾站约 150 米，6 站宝中 / 7 站前海 / 11 站福田

快线时速 120km，南山 / 福田上班族通勤利器

名校学区：深圳外国语（宝安学校）

宝安区唯一四大名校分校，学区确定性高

配建63 班九年一贯制学校，教育资源顶配

50 万㎡超级商业：湾区壹方

鸿荣源自持，壹方 + 奥莱模式，2026 年开业

片区最大商业体，比肩 / 超越前海壹方城

周边万丰海岸城、山姆会员店，形成百亿商圈

产品力强

户型使用率 88%-96%，多飘窗可拓展

准现房，今年买今年住，安全系数高

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