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绍兴勤业金江府

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一、基础概况

开发主体为本土房企勤业联合国企城发成立的绍兴勤投置业，物业服务绿城物业。

70 年纯改善毛坯住宅，占地约 2.47 万㎡，总建面约 5.78 万㎡，容积率 1.53，绿化率 32%，全盘仅 214 户，车位配比 1:1.47，人车分流。

业态分为 11 层江景洋房、城市联排两类，全盘毛坯交付；外立面采用大面积玻璃搭配简洁立面设计，沿河岸排布观景楼栋。

项目为期房，统一预计 2028 年 5 月交付。

二、交通条件

主干道：南临城南大道城市环线，东靠山阴路，近绿云路、大禹快速路高架，自驾通达老城、镜湖、柯桥顺畅。

轨道交通：距离地铁 1 号线站点约 1.8 公里，无近距离地铁出入口，轨交出行需自驾或骑行接驳。

公共交通：小区百米内多座公交站点，十余条公交线路覆盖老城各大商圈、学校，短途出行便捷。

三、外部周边配套

教育资源

周边普惠幼儿园密布；就近对应文理附小、文理附中，3 公里范围内覆盖鲁迅小学、元培中学本部等多所公办校，基础教育齐全，片区人文氛围浓厚，临近绍兴大学。

商业配套

步行可达大龙农贸市场，日常生鲜采购便利；自驾短距离抵达绍兴天地、金帝银泰城，老城国金大悦城、八佰伴等大型商业均在车程范围内，餐饮、购物、休闲业态成熟。

医疗配套

3 公里内包含绍兴第二医院、文理学院附属医院等综合医院，中西医诊疗、体检、急诊资源完善。

生态休闲

西侧娄宫江滨河步道直通家门口，临近西园、府山公园，老城内环少见一线滨水地块，日常散步亲水空间充足。

四、社区内部配套

整体一轴三园多巷景观布局，打造中央景观庭院、滨河绿化长廊、阳光草坪、环形休闲步道；地面分设儿童游乐区、邻里休憩廊架、户外健身场地。

洋房楼栋一梯两户，电梯独立入户，私密性佳；联排独立分区管理，地下室层高约 6.1 米可分层改造，地下车库直达自家地下室，预留大量储藏空间。

五、主力户型

江景洋房（130-175㎡四房）

130㎡四房两厅两卫：三开间朝南，双联观景阳台，格局方正通透，适配刚改家庭

175㎡大四房两厅三卫：双套房布局，南向大面宽，头排房源直面娄宫江景，收纳空间充足

城市联排（195-297㎡）

地上三层居住空间，搭配挑高地下室；户户带南向私家花园，三层配备独立星空露台。

一层预留长辈套房，大尺度横厅；二层双朝南卧室；三层整层为主人套房，搭配独立书房、卫浴与观景露台；地下室可改造影音室、茶室、健身房等拓展空间，适合多代同堂自住。

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