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一共备案了172套住宅房源，户型建面79-143㎡，有平层有复式，备案单价约9.1-11万/㎡，均价约10万/㎡，计划于今年底前毛坯交付。

正东名苑是近年来南山中心区关注度较高的新盘，原因有多样，一是南山中心区住宅新盘少，二是项目传言有50多平的小户型，三是过去几年深圳楼市行情好，购房者存在套利预期。

但从目前的实际情况看，深圳楼市行情早已不再，二手房价格回调，新房价格利好也在减少；而原本大家对正东名苑期待值最高的50多平小户型产品并没有出现，起步面积79平，总价约762万/套起，购置门槛高，自然性价比也就有所下降了。

当然，正东名苑目前已经是现楼状态，预计10月份即可毛坯交付，购房者不需要等待就能够收楼，这或许是项目的最大亮点了。

正东名苑是阳光华艺南光村旧改的二期项目，其一期南光城市花园早在2009年就建成入市，目前二手房指导价为9.47万/平，在周边区域已经算是比较高的价格。

而如今正东名苑的毛坯均价达到了10万/平，在整个区域来看并不具备价格优势。

南光城市花园

与同区域的楼盘产品有所不同，正东名苑推出的172套住宅新房之中，除了有79-102平的2-3房平层单元外，还有129-143平的3-4房复式单元，在整个南山中心区的稀缺性都很高。

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