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深圳新世界·临海揽山

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项目资料

新世界·临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区，属四区叠加的传统豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区，项目聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造，目前已是现楼，即买即办证即入住。

优点：

1、环境不错，背山看海，看城市景观（春笋）

2、现楼在售（可以马上出证马上抵押，适合特定人群，降低购买成本）

3、户型方正，得房率相对其他南山新盘算好一点，没有明显硬伤

4、停车位充足

5、优质的教育资源（省一级学校，育才一小，育才二中，在南山排名前列）

6、铝板＋玻璃幕墙外立面、威克纳系统门窗，大堂公区、车库等做得都不错

【项目名称】新世界·临海揽山御园

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅

（本次住宅在售为 三、四栋）

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【总户数】1278户（含公寓）

【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

【交楼时间】现楼

【交付标准】毛坯

【产权年限】2018年6月-2088年6月

周边配套

交通：

地铁：

近地铁12号线【花果山站】步行10分钟，2号线【水湾站】、【海上世界站】也相距不远

陆路：

【南海大道】、【望海路】、【大南山隧道】交错，交通便利；

另外还有【太子湾邮轮母港】、【深圳湾口岸】、还可速抵达【深圳宝安国际机场】

区块价值：

【蛇口】——南山宜居宝地，背山看海，有烟火气

商业：

近【海上世界】汇港综合体、【花园城购物中心】，【K11亚洲旗舰店】（建设中）

生态人文：

15公里【滨海长廊】，还临近【南山公园】、【荔枝公园】、【四海公园】

【蛇口体育中心】、【深圳歌剧院】（建设中）、【海上世界文化艺术中心】、【南海意库】、【蛇口海洋科普馆】等

教育：

幼儿园：【南山区临海揽山幼儿园(已开园)

中小学：学区范围是育才一小和育才二中

国际学校：贝塞思国际学校，深圳蛇口国际学校，太子湾国际学校等

医疗：

临海揽山社康中心（即将开放）、【蛇口人民医院】（驾车约6分钟）、【南山区人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【港大医院】、【招商太子湾国际医院】等

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