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电建洺悦鹏著花园

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电建洺悦鹏著地块整体修长，呈东西两头短，南北两端长的长条形状。

项目占地面积约2.19万㎡，总建面约12.63万㎡，是以住宅为主，居住比较纯粹的社区。

项目户型分布图：

主要由4栋高层住宅，1栋三层幼儿园（规划为9班，以实际开学班次为准），和沿街商业组成。

其中，住宅规划建面约8.6万㎡（含只租不售人才住房2.9万㎡），自带商业6000㎡，幼儿园3000㎡，以及文化活动室1000㎡等。

住宅主打建面约88-108㎡户型产品，可售户数共计614套。产品面积段以刚需及刚改群体为主，定位精准。

整体上看，电建洺悦鹏著户型格局方正合理，动静分区科学，具有套内使用率较高的特点。据了解，其建面约88㎡的使用率突出，而使用率较低的产品会增加购房成本，相较之下，电建洺悦鹏著体现出较高的性价比。对于刚需和刚改型置业需求者，都比较友好。

项目位于光明区光明街道光明社区，光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目北侧是碧眼社区，南侧近光明群众体育中心，西侧挨富安花园，东侧靠森林运动公园办公区。

项目地块由电建集团去年拿得，普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。

根据规划，项目共设置6栋建筑，从房源数来看，项目人才保障房共计427套，商品房住宅551套，房源并不是太多。

周边配套

交通：距离6号线支线2期线路华夏站距离只有几十米，光明大街站1.5km，13号线2期站点同观路站步行约1.3km；

教育：项目1.5公里范围内分布的教育资源较为丰富（东周小学、光明小学、光明中学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部、凤凰学校）。具体学位以教育局公示为主。

商业：自身配套，周边社区底商，稍远一点有光明广场商业、光明农贸市场商业、正立时代商业、新地中央商业等；

文娱休闲：新城公园、光明群众体育中心、光明图书馆、光明小镇运动森林公园、光明高尔夫球会、大顶岭山林公园、光明农场大观园等。

电建洺悦鹏著花园

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