保利国际广场售楼处电话-三亚「保利国际广场」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚保利国际广场

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基础信息（核实版）

开发 / 物业：开发商三亚保瑞实业发展有限公司（保利全资）；保利物业；40 年商业 / 办公产权（商水商电，不可落户入学，不限购）；办公物业费约 16–20 元 /㎡・月，商业另计

交付状态：2022 年 12 月 26 日精装现房交付，2026 年 3 月商务氛围完全成熟，即买即用即办证；写字楼精装含吊顶 + 地板 + 中央空调 + 强弱电点位，商业毛坯 / 定制装修可选

规模指标：占地约 1.30 万㎡，总建面约 9.28 万㎡；容积率 5.0，绿化率 35%；1 栋 28 层 120 米甲级写字楼 + 4 层商业裙房 + 2 层地下车库；共 341 套（商业 136 套，办公 205 套）；机动车位 649 个，非机动车位 973 个，地下车库，人车分流

社区 / 商务规划：双挑高大堂（首层 10 米），人脸识别梯控，智能安防；商业首层 6m 挑高，2–4 层 4.5m；写字楼标准层高 4.2m；41 户办公预留独立卫生间条件；可组合至 2000㎡整层办公

内部配套 & 周边资源

商务配套：双大堂、高速电梯分区（高区 / 低区 / 访客梯）、24 小时安保、智能停车系统、会议中心、共享办公区、员工餐厅

交通：紧邻迎宾路、三亚河东路、凤凰路；自驾约 10 分钟至三亚站，约 18 分钟至凤凰机场；多路公交直达市区及景区，轨道交通规划加持

商业 / 政务 / 医疗：自带约 1.3 万㎡高端商业裙房；周边有海旅免税城、大悦城、红树林商圈；一公里内覆盖三亚市财政局、税务局等政务机构；临近三亚中心医院、市妇幼保健院

核心卖点 & 目标客群

核心卖点：三亚 CBD 核心地标，央企保利品质背书；精装现房无等待期，不限购；双大堂 + 智能系统，商务形象佳；交通便捷，配套成熟，企业选址 / 资产配置优选

目标客群：需要在三亚设立区域总部 / 办事处的企业；投资商业地产、追求稳定租金回报的客户；想在 CBD 开设高端门店的品牌商家

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