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一、基础档案

开发单位：金科地产 + 通银集团联合开发（常州常骏房地产开发有限公司）

物业公司：金科智慧服务（自持物业），物业费 2.18 元 /㎡・月

产权 & 交付：70 年纯住宅产权，2024 年 2 月整体毛坯现房交付，即买即装修入住，无交付风险

社区规模

占地 4.48 万㎡（约 67 亩），总建面 10.69 万㎡；一共 14 栋住宅：5 栋 18 层小高层 + 9 栋 9~11 层花园洋房

总户数：736 户；地下车位 810 个，车位配比 1:1.1，停车充足

居住指标：容积率 1.8（片区低密社区），整体绿化率 35%，中式园林景观设计，全社区人车分流设计

二、户型产品（全盘毛坯）

全系南北通透、厨卫全明，洋房一梯两户、小高层两梯四户，主力面积 89-120㎡，覆盖刚需、刚改：

89㎡ 三房两厅两卫：刚需入门款，主卧套房、双阳台设计

100㎡ 三房两厅两卫：动静分区，采光面优秀，三口之家优选

110㎡ 四房两厅两卫：多开间朝南，适配二胎 / 三代同堂

120㎡ 四房两厅两卫：改善顶配，南北双阳台，大面宽采光

三、内部社区配套

景观：中式山水园林，水景、组团绿化、休闲步道、宅间花园，公共绿化养护规整

智慧社区：金科生命家智能体系，智能门禁、园区监控、全域安防、高空抛物监测

公共空间：业主会所、健身区域、户外休憩廊架、儿童游乐区

人车管理：车辆直接入库，地面纯人行活动区，安全安静无车流噪音

四、周边外部配套（步行 / 短途可达）

1. 教育（全龄一站式，前黄优质教育资源）

学前：武进机关幼儿园前黄分园

小学：前黄中心小学

中学：前黄初级中学、前黄实验中学（本地口碑优质中学）

2. 医疗

武进第五人民医院，距离小区仅 800 米左右，日常就医、急诊十分便利

3. 商业生活

楼下：前黄商贸中心、明都超市、新怡华购物广场，买菜、餐饮、便利店步行可达

大型商圈：自驾 15 分钟直达武进吾悦广场，满足逛街、观影、大型消费需求

4. 交通出行

公交：紧邻前黄公交总站，68 路、318 路、322 路、519 多路公交，直达武进城区、常州主城

自驾：临近常武南路、武进大道，去往湖塘、无锡、宜兴通行顺畅

对面就是前黄文体中心，内含体育馆、图书馆、运动场，日常运动休闲方便

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