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深圳丰隆深港科技园

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项目简介：

丰隆深港科技园，由新加坡城市发展有限公司（CDL）及龙岗区产业投资服务集团共同持股开发，是深圳东进战略的首个园区启动项目，园区位于深圳东进战略核心区—大运深港科教城片区，处于深圳国际大学城片区内，高端人才汇集。园区总占地面积约19.2万㎡，总建筑面积约83万㎡，总投资130亿元，项目分四期开发建设，目前一二三期合计约63万方已全面交付运营，园区为“创业投资—产业加速—总部办公”三位一体的科技企业服务综合体，园区自建企业服务中心，内含十大运营服务体系，78项服务产品，涵盖科技金融、技术创新、产学研合作人才、政策、工商、税务、法务、知识产权、培训辅导、衣食住行等方面。为企业提供全生命周期的发展服务体系，园区产品覆盖多重办公业态与办公空间，满足企业各阶段的发展需求，助力企业快速成长。

83万㎡醇熟产城综合体 全面绽放

深圳东部创新智核 大运深港国际科教城

大运深港国际科教城位于广东省深圳市龙岗区中心城西部，西接东莞凤岗，北至盐龙大道，南临水官高速和横坪路，总规划面积26.29平方公里。拥有国家级高新技术企业有184家、规模以上企业276家、上市公司14家。集聚香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所高校，3个诺奖实验室，2个市级基础研究机构，23个重点创新平台，形以深圳国际大学园为核心的创新智核。丰隆深港科技园位于大运深港国际科教城中心位置，作为科教城核心区内规模最大、发展最为成熟的科技园区，丰隆深港科技园将积极参与大运深港国际科教城的发展计划，以“全生态 总部级 科创集群”的目标定位，为大运的产教融合、深港合作提供源源不断的动力

大运中心 城市级的配套场馆

大运中心体育场、大运山公园、大运枢纽、大运万象天地”均坐落于此，高度浓缩发展利好，作为2011年深圳世界大学生运动会体育中心的主场馆，深圳市地标性体育场馆，大运中心频繁举办国内以及国际各类文化演出及体育赛事等。每年吸引数十万人汇聚于此。2023年大运中心进行全面升级，升级后的大运中心由单一的体育功能向功能复合文体中心转变，将打造为粤港澳大湾区文体活力中心、国际化文体综合中心、高品质休闲生活方式聚集地。

大运山公园是深圳第26届世界大学生夏季运动会的配套设施，是深圳最大的以体育为主题的生态公园。未来将会将升级建设成集休闲性、文化性、景观性、艺术性、生态性和创新性于一体的城市公园。

大运枢纽-深圳东部最大综合交通枢纽，站点可实现3、14、16号线和深大城际的4线换乘，串联起福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。

成熟的产业服务发展体系

园区现有多项产业硬件发展配套空间，包含大运深港国际科教城党群服务中心、龙岗区图书馆大运深港国际科教城分馆、企业家俱乐部（伴山会馆）、生物医药创新实验中心、未来演播厅、企业服务大厅、园区智慧餐厅、园区租售中心、公共接驳巴士等，可满足企业发展基础所需空间，同时，园区自建企业服务平台，构建十大服务体系，78项服务产品，涵盖科技金融、技术创新、产学研合作人才、政策、工商、税务、法务、知识产权、培训辅导、衣食住行等方面。

深圳楼市新政影响积极，年底购房优惠增多！

日前，深圳迎来今年第4个“日光盘”，这为深圳楼市注入了又一剂强心镇里，有效提振市场信心。

回看2023年，深圳相继出台了一系列楼市宽松政-策，其中包括合并双拼房证、实行“认房不认贷”政-策、下调个人住房贷款利率、二套房首付比下调至40%、调整了“豪宅”认定标准等。

房地产业内认为这一政-策调整对市场产生积极影响，其中释放一批有实力的购房需要。对调整了“豪宅”认定标准，以往核心区域除小户型外基本为豪宅，现在大多变为普宅，满5即可免征增值-税及附加-税，节省了大量的税-费。

根据南方+此前调查，在深圳发布二套房首付比例降至四成，并调整了“豪宅”认定标准的政-策执行首周后，市场积极响应。其中，深圳贝壳平台成交量增长34.4%；深圳中原平台的新房成交量环比增160%，二手成交量环比增27%；美联物业平台的购房量预计增幅超过五成。

另据深圳市住建局数据，一系列楼市调控组合之下，深圳一、二手住宅在10月、11月走出年底翘尾行情。与此同时，房地产业内有信心，12月份的成交量将维持这一良好趋势。

据此，业内普遍认为，一系楼市政-策调整对市场明显触动。

年底购房更实惠？

深圳房地产业内指出，对房企来说，每年8月至次年1月份都有营销的重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，通常给出的优惠力度更大。因此，对于购房者来讲，下半年尤其是春节前，是一年中购房的好时机。

上述业内表示:

一是，年底房价更实惠。

据国家统计局数据，，近四年来每年的11月、12月、次年1月，深圳一手住宅的价格或小幅下降、或涨幅小于其他时间、又或价格与此前持平。这一情况在2022年11月至2023年1月期间更加明显，一手住宅房价依次下降0.5%、0.3%、0.2%。因此，整体来看，开发商在年底销售时，定价会更加实惠。

二是，年底开发商优惠多。

除了商品房定价更低，到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在春节前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。同时，开发商为了达成年终销售任务和绩效考核，也会争取用最大的折扣保障成交。

因此，年底的成交通常更旺盛。

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