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深圳兆邦基碧湖春天

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：兆邦基集团（深圳本土房企）

位置：坪山区坪山大道与汤坑路交汇处（坪山门户）

规模：总建面约41.2 万㎡，14 栋超高层（42-48 层），2691 户

产权：70 年住宅（2018-2088）

梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户

容积率：5.8（偏高）

绿化率：40%

物业 / 费用：兆邦基物业，3.9 元 /㎡/ 月

交付：精装现房（2024 年底已整体交付）

得房率：约71%-80%（超高层偏低）

核心配套（教育强，交通 / 商业一般）

教育（核心优势）

科悦实验小学：步行约 58 米（公立 58 班）

深圳中学坪山创新学校：步行约 715 米（市直属名校）

自带 12 班幼儿园

交通（一般）

地铁：距14 号线锦龙站约 2.5km（需公交接驳）；19 号线南塘围站（规划）约 400 米（远期利好）

自驾：临坪山大道，近南坪快速、东部过境高速，30-40 分钟到福田 / 罗湖

商业（待成熟）

自带约 2 万㎡集中商业（部分开业）

3 公里内：坪山天虹、益田假日世界

生态

坪山河景观带（下楼即达）、马峦山郊野公园（约 1km）

✅核心优势

价格洼地：坪山最低价之一，3 房 175 万起，刚需门槛极低

教育顶级：深中坪山 + 科悦实验双名校，12 年目送式教育

精装现房：即买即住、零烂尾风险，省装修成本

户型实用：75-136㎡全周期户型，方正通透、高实用率

生态宜居：临河靠山，居住环境舒适

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