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精心规划生态园林，以一园三堂六礼八景，构筑园林典范，不负天赋臻献生活。 央企保利，于1992年成立，经过31载全球布局，覆盖海内外100余城。2022年保利发展市值超远万科，中国房地产上市公司综合价值第一、央企房产品牌价值第一。更多业主认可，源于过硬的品质。保利作为国家队，稳居绿档第一梯队，三线绿档，各项经营指标全部健康，融资顺利，资金链雄厚，交付更有有保障

保利臻悦占地1.9万㎡，建筑面积5.7万㎡，共规划9栋板楼梯二，全盘共计两个户型119㎡4房2卫和139㎡4房3卫。整体定位为改善盘。

规划效果非常好，也配备了会所。因为地势的原因，负一层车库也可以算作阳光车库。但目前因为工程进度关系，会所还没完工。项目也没有做实体的样板间，只有异地样板间。精装交付。（小编视察那天）

首先，是板楼设计，梯二，两梯两户，是可以真正做到专梯入户，且电梯间可以作为自己的私人空间。

第二就是项目是小高层+高层的设计，小高层18层，高层32层，目前来讲主城区有小高层设计的项目比较少，所以比较有竞争力。

第三就是看示意图上整体园林打造还是比较有诚意的，依旧做了会所配套，地上地下两大空间。不过目前没有园林和会所展示区，按照保利的标准化设计来看，会所大概率和天珺、天汇等几个在售项目一样的配置。园林方面可能更多可以参考马鞍岛或者古镇的保利和光尘樾项目，定位一致。

第四就是户型，保利这两个户型都做了“赠送一个房间”，是百分百赠送。保证户型实际的实用率达到百分百以上。这一点确实对客户很有诱惑力，但“这个房间”是毛坯交付，需要自己装修。

臻悦只有两个户型，一个是119㎡，一个是139㎡。

户型现场展示方面有两个亮点是可以直接击中客户心理的设计。

一个是厨房的设计，也是交标。厨房打破传统设计，做了一侧推拉门一侧半开放的设计（有点参考中海厨房模块的标准化），这类设计在中山出现是二次，厨房并非传统实墙交付，柜体主要为地柜+吊柜+一侧岛台设计的地柜（首次应该为天明东华阁的厨房交标，但是那个做的不如保利做得好），这类设计虽然说会减少厨房收纳空间，但厨房可与客餐厅结合形成开阔的大方厅设计。大开大合，视野和空间感更好。不过个人觉得臻悦的岛台设计可以改进一下，增加一些可移动插座，参考108的厨房交标设计会更加完美。

第二个亮点就是做了封闭式阳台（异地样板间所展示的），扩大了客餐厅的展示面，形成了非常开阔的视野空间。展示效果非常好，但是如果按照户型图看，有一个问题就是如果不按照现场的展示做设计的话，可能客厅的进深会比常规的客厅小一些。因为阳台是缩在里面的，而不是像现场市面上常见的阳台伸出去的做法，这类板楼设计在珠海更为常见。所以建议购买的业主也可以参考展示区的情况进行装修设计。

精装方面，臻悦现场并未做交付样板间，且所有交标部分的品牌依旧被遮盖，所以交标这一块业主可自行想象。交付标准这一块应该可以说精装中规中矩，不过这个项目主要还是区位和户型赠送率以及规划设计占优势。

配套信息

物业公司

保利物业服务股份有限公司

周边配套

周边商业：约 1 公里范围内有远洋大信商圈、盛景尚峰商圈；约 3 公里范围有假日广场商圈、利和商圈。

周边景观：项目与紫马岭公园仅一路之隔。南看五桂山，往西更有名树园、孙文纪念公园等名胜景点。

周边医院：中山市博爱医院，中山市人民医院，开发区医院，其中博爱医院和人民医院均为三甲医院。

保利瑧悦将打造5重归家礼序——一入门楼，进而呈现出一园三堂，最后礼遇入户。

营造出一种极具整体性的东方风格，一种强烈的尊贵感和仪式感。

五重归家礼序

一园，是山水隐园，即保利“悦字系”特有的园林客厅。

三堂，特指入户门堂、活动厅堂、会客轩堂。

与市面项目刻板照搬古典元素不同的是，保利瑧悦在产品力落地的细节上，有了更进一步的思考，带来“华而有实”的生活体验。

在“三堂”中，其匠心定制风亭水榭、瑜伽区、健身区、茶室等功能齐全的下沉式会所，将颜值与实用性完美结合。

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