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常熟虞东雅苑

开发与物业

开发主体为苏州信达置业（七彩马集团旗下），70 年纯住宅产权；华茂物业进行社区管理，物业费 2.32 元 /㎡/ 月，社区配置沿街便民商业，无大型商业综合体进驻。

区位

临近东三环快速路、新世纪大道、青墩塘快速路，自驾 15 分钟内直达主城琴湖、文化片区各个商圈；门前设有公交站点，远期临近市域轨交 10 号线规划线路。行政归属古里镇，地段上可共享主城成熟配套。

社区整体规划

占地约 4.04 万方，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 3 栋 17 层小高层、3 栋 25 层高层，整体合计 810 户。围合式布局，楼间距开阔，内部打造中央景观草坪、环形步道与休闲活动场地。车位总量 749 个，车位配比约 0.9，未做到人车完全分流。现代简约外立面设计。

交付与产品

整体为现房状态，2024 年底已经分批交付，毛坯交付。

主打刚需三房户型：89㎡、92㎡小三房，95㎡、97㎡、105㎡、113㎡大三房，两梯四户主流布局，全部朝南格局。小户型已经基本售罄，现阶段在售以 105㎡以上三房为主，无洋房、别墅类改善产品。

周边配套

教育：3 公里覆盖凯文小学、昆承小学、省熟中、昆承中学等文化片区名校资源，行政区划归属古里，最终学区划分以教育局每年公示为准。

商业：自带约 5000 方社区底商，近江南美好汇，自驾快速抵达星光天地、印象城、永旺商圈，古里镇区商业街也可就近消费。

医疗：距离东南医院约 1.5 公里，去往新区医院、市第一人民医院车程便捷。

生态：临近河道绿化，短途可达琴川城市公园。

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