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宁波滨江天街·江与城（备案名：颂与城）是位于宁波市北仑区小港街道的“天街TOD”住宅大盘，由华侨城与龙湖双国企联袂开发。项目主打“天街之上”的居住体验，定位为改善型与刚需兼顾的滨水社区。以下为项目详细情况：

一、 基础信息

项目位置：宁波市北仑区小港街道江南路与经六路交叉口（经六路18号）。

开发商：宁波华盈置业有限公司（华侨城&龙湖）。

产权年限：70年（纯住宅）。

项目体量：总建筑面积约45.3万方，占地约3.8万方，容积率2.53，绿化率30%。

楼栋与户数：共21栋高层，规划户数约1815户，车位配比充足，实现人车分流。

交付情况：准现房（预计2025年12月交付），精装修交付。

物业公司：龙湖智创生活，物业费2.75元/㎡/月。

二、 户型

主力户型：建筑面积约99㎡（三室两厅两卫）、112㎡（三室两厅三卫）、114㎡（三室两厅两卫）、129㎡（四室两厅两卫）、139㎡（四室两厅两卫）。户型设计注重南北通透、大面宽及空间利用率，满足刚需及改善型需求。

三、 项目配套

交通配套：项目为TOD（ Transit-Oriented Development）项目，紧邻地铁6号线（在建）衙前路站，规划有9号线，双地铁交汇，出行便捷。

商业配套：项目紧邻滨江天街（在建中，为宁波第三座天街，体量约16万方），下楼即享天街商业，涵盖购物、餐饮、娱乐等。

教育配套：项目西侧为镇海中学甬江校区（在建中，预计2025年招生），一路之隔为滨江新城第一学校（九年一贯制，在建中），周边还有宁波东方理工大学（暂名，在建中）等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有北仑区第三人民医院、小港街道社区卫生服务中心等。

生态配套：项目东、南两河环绕，近享甬江、甬江科技之窗（规划）等一线生态风光，周边有兴安公园等。

四、 项目亮点

地段优势：位于甬江科创区核心，板块内产业、教育、交通等配套正在快速兑现，区域发展潜力大。

产品品质：采用现代主义建筑风格，打造“森系”景观园林，配备酒店式入户大堂及高品质公区，居住舒适度较高。

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