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深圳彭年·乐居

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一、基础参数

开发商 / 运营：彭年集团开发，彭年乐居康养服务有限公司运营

规模：占地约 6.67 万㎡，建面约 5.4 万㎡，4 栋小高层 + 1 栋联排

容积率：0.8（深圳罕见超低密）

绿化率：约 40%+

产权：50 年商务公寓（不限购、不限贷）

交房：2025 年 10 月（精装现房）

物业：余彭年物业，5.88 元 /㎡/ 月

车位比：约1:1.2（充足）

二、主力户型

49-59㎡ 瞰景单间

格局：精装，一线海景 / 山景，适合单人养老 / 度假

69-76㎡ 二房一卫

格局：双卧，动静分区，适合夫妻 / 小家庭

124㎡ 阔三房二卫

格局：南北通透，主卧套房，适合改善 / 三代同堂

三、核心优势

生态与景观（最大亮点）

一线龙岐湾海景，独享800 米私家沙滩+4.6 万㎡山体公园

大鹏 “天然氧吧”，森林覆盖率 77.8%，负氧离子高

0.8 超低容积率，楼间距宽，私密性与舒适度拉满

全周期康养服务（核心卖点）

配套超 10000㎡康养中心：健康管理、护理站、文娱活动、生活服务

提供日常照护、健康监测、紧急救助、社交文娱等全链条服务

定位中高端康养，服务标准高于普通老年公寓

现房 + 不限购

即买即住，无烂尾风险

商务公寓不限购、不限贷，外地客户可买

配套成熟

自带五星级酒店配套（彭年善玥湾酒店）

近大鹏中心区，佳兆业 KPR 广场、大鹏人民医院等配套齐全

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