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珠海-观宸246

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基本信息：占地面积 3150㎡，建筑面积 30900㎡，容积率为 6.75，绿化率 30%。小区共有 2 栋楼，其中 1 栋为 31 层高的高层，2 栋为 14 层高的小高层，总户数 246 户，停车位 158 个。开发商为致祥地产，物业公司为中海物业管理有限公司珠海分公司，物业费为 3 元 /㎡/ 月，产权年限为 70 年。

户型信息：小区户型为建面约 65-98㎡的精装二至三房，具体有 65-67㎡的 2 室 2 厅 1 卫、79-81㎡的 3 室 2 厅 1 卫以及 95-98㎡的 3 室 2 厅 2 卫。

周边配套：周边直线 1km 内有 19 个公交站，距离珠海站约 1.1km，且距离拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥口岸较近，交通十分便捷。直线 3km 范围内有 41 个幼儿园、9 个小学和 9 个中学，教育资源丰富。楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中珠海市中西医结合医院距离楼盘约 500m。楼盘周边 3km 范围内有 50 个商场，商业配套成熟。

小区规划：项目打造立体社区园林，包含健身公园、认知花园、萌宠乐园、休闲吧台、儿童乐园、网红天台 6 大空间场景。房屋采用国际知名品牌精装，配置了智能化家居系统，且有九大收纳体系，近 15% 收纳比，对比传统收纳设计高出 2.5 倍。

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