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苏州绿城樾庐

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基础信息

位于吴中越溪文溪路与塔韵路交汇处，央企中电建联合绿城管理开发，70 年纯住宅可落户通燃气，期房在售，预计 2027 年 6 月底交付。

占地约 3.98 万方，容积率 1.2，绿化率 30%；仅 19 栋低层墅类产品，全盘 178 户，无高层、无刚需小户型、无底商混杂，圈层纯粹，全社区人车分流，车位配比 1:2.83。

物业为绿城自有物业；叠墅统一精装交付，合院毛坯；外立面石材干挂搭配大面积落地玻璃，宋式江南园林造景，配 1800㎡下沉会所，内含恒温泳池、健身房、书吧、私宴区，内部打造六进园林与 1.2 公里滨水步道，七成房源可临水。

产品分为两类：

4-6 层叠墅：200-305㎡多套房设计，上叠带顶层露台，下叠配南向庭院，地下室挑高 5.6 米可双层改造；

3 层合院：285-340㎡，地上三层，户户南北双庭院、多层露台、双层地下室，赠送面积充足。

交通配套

出门即 7 号线文溪路站，轨交串联太湖新城、古城、新区；紧邻文溪路、塔韵路主干道，快速衔接友新高架、中环，自驾通达全城；门口多条公交覆盖越溪全域短途出行。

商业配套

步行可达邻里商超、小型生活广场；1.5 公里内 SM 广场、吴越新天地；两公里范围覆盖永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街，日常便民消费与大型高端购物配套全部成熟落地。

教育配套

三百多米可达越溪实验幼儿园，1.3 公里越溪实验小学、越溪实验中学，完整九年制公办教育，可正常落户入学；周边聚集多所高校与民办院校，教育资源密度高，最终学区以教育局当年划片公示为准。

医疗与生态

医疗：两百多米瑞华医院，3.3 公里可达市立医院太湖新城总院三甲医院，社区卫生站点密布，基础诊疗、大病就医配套完善。

生态优势突出，北靠上方山、石湖、旺山三大生态资源，项目内部滨水园林，周边河湖山体环绕，城市自然休闲资源充沛。

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