宁波波金茂凤悦印湖售楼处-<2026波金茂凤悦印湖>官方网站-样板间/价格/户型/容积率

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宁波绿城金茂·凤悦印湖项目介绍

绿城金茂·凤悦印湖作为宁波宁南新城生命科学城核心板块的标杆型住宅项目，由绿城中国与中国金茂两大品牌联袂打造，以“绿金品质”为核心定位，融合TOD立体交通优势与湖滨生态资源，构建集居住、教育、医疗、商业于一体的全维醇熟生活圈，为城市菁英人群提供高品质人居解决方案。

一、项目核心概况

项目坐落于宁波市奉化区方桥街道儒江路与山隍北路交汇处，紧邻宁波市第一医院方桥院区北侧，总占地面积约4.94万平方米，总建筑面积达17.53万平方米，规划建设12幢19-26层高层住宅，共计1065户，产权年限为70年。项目容积率约2.6，绿化率达30%，配备宁波奉化绿城物业服务有限公司提供的专业服务，物业费标准为2.97元/平方米·月，车位比约1:0.97，充分保障业主居住舒适度与生活便利性。

目前项目以准现房状态在售，主力户型涵盖108㎡、122㎡及139㎡三种面积段，对应3-4居室布局，参考均价约14800元/平方米，总价自159万元/套起，满足刚需及改善型多元居住需求。

二、全维配套优势

1. 交通配套：TOD枢纽，半小时通勤圈

项目坐拥便捷的立体交通网络，步行约300米即可直达地铁3号线方桥站，通过该线路8站可达南部商务区，10站直达鄞州万达，实现与宁波市区的半小时通勤衔接。周边直线1公里范围内布局14个公交站点，220A路、220B路等多条公交线路通达全域。

自驾出行方面，项目紧邻机场南路高架，可快速衔接沈海高速、宁波绕城高速、甬金高速等交通主干道，距宁波栎社机场亦不远，为跨城出行提供高效保障。

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