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【产品信息】

建面约18-45m²（70年住宅）

品牌介绍

【集团实力】项目由凯佳和天俊两大开发商联合开发，均以纯自有资金开发，为业主打造高品质的社区。

凯佳：鑫鹏集团成立于 2009 年，经过十余年发展，产业已涵盖钢铁、矿产、地产等多个实体板块，布局十余个城市，年产值超千亿元。凯佳地产作为集团下属企业，始终秉承“为超越而来，为品质而生”的牌理念，致力于为每个家庭带来更美好的品质生活。公司凝聚多年地产开发经验，布局城市重点区域，武汉，九江，漳州，莆田，长乐，连江等前沿城市。2019年回归福州，有江南里住宅及商业项目，凯佳广场等江南 CBD300 亩土储,以匠心标准打磨产品品质，以人性化的考究引领服务升级，筑造高质量、高标准的生活范本，与城市共生长，与客户共美好。

天俊：中设天俊前身为天俊地产，至今已开发二十载，以全产业链发展商责任自我要求，在地产、工程、物业等领域深耕二十余载，专注高品质项目，代表作天俊蓝水湾，天俊缇香水岸,玖珑台。

项目配套价值

【区位介绍】项目选址福州目前最中心的地段，地处鳌峰大桥桥头堡位置，尽享闽江江滨生活圈。北侧一江之隔便是台江中心排尾、金融街位置，南部倚靠江南 CBD，配套高端 商务及住宅区，西侧正是老仓山最有名的南台路及三叉街，东侧紧邻海峡会展中心，两板块两商圈覆盖（老仓山版块、江南 CBD 版块、金融街商圈、白湖亭万达商圈），无论是医疗、教育、商业各方资源都属仓山区的优质资源。

【商业配套】

项目组团自带约 40000 方商业配套（300 亩地块组团计算），包含社区底商、凯佳广场等商业综合体，集商超、购物、美食、休闲娱乐等综合活动为一体，为业主们提供家门口的商业配套而建设中的江南CBD的庞大面积覆盖闽江南岸，集休闲、购物、娱乐等全类型城市生活业态汇聚于此。未来江南 CBD 建设完成，将联合闽江北 CBD 形成一道环闽江两岸 CBD 景观长廊，成为福州市一道标志性的风景线；加上项目周边的台江金融街万达、白湖亭万达广场、沃尔玛、麦德龙、还有在建中的 SM 广场等等，您在这边的居住生活将会更加的便捷。

【交通配套】

项目周边交通路网发达，拥有“四横三纵三桥双地铁”丰富交通路网，同时近距离4号线花海公园站、6号线延伸站，4号线和6号线南北双地铁加持，出行加速度，畅达全城。

四横：南江滨大道，江州路，雁头路，林浦路；

三纵：二环快速，连江南路，前横南路；

三桥：鳌峰大桥，鼓山大桥，前横大桥（规划中）

双地铁：4号线花海公园站（已通车）直线距离600米；6号线延伸站（规划中）

【教育配套】

项目地块承袭了老仓山的历史文化底蕴，周边教育配套丰富，满足您从幼儿园到中学的所有教育需求，交付后会根据教育部门的相关规定进行学区划分。

幼儿园：

晟禾美墩苑幼儿园，是一所按照省级示范幼儿园标准为小区配套建设的普惠性幼儿园，于 2017 年 9 月 1 日开园，占地 3200 平方米，设 12 个班，每个班级都有 135平方米。先后被评为“仓山区示范幼儿园”、“5A 平安校园”，还被纳入南江滨党建示范带“两新组织”，打造党建示范单位，并被授予福州市“五一先锋号”的荣誉称号。除此之外，项目周边还有世欧上江城佳文幼儿园、私立长颈鹿幼儿园等等南江滨小学：

小学：

规划南江滨小学，位于江南里项目 B 地块北侧，一期投资约 1.43 亿元，包含两栋教学楼、1 栋图书馆及对应配套设施。总占地 51.3 亩，总建筑面积 19900 平方米，办学规模 36 班，预计可容纳学生1620 人；在建福州高级中学小学部，位于仓山区鼓山大桥西侧，江边路东侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼 2 栋、教学楼 2 栋、报告厅 1 座及地下室等，总建筑面积 33932.47 平方米，设 36 个班

中学：

在建的福州高级中学初中部，位于仓山区鼓山大桥西侧，江边路东侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼 1 栋、教学楼 2 栋、体艺馆 1 座及地下室等，总建筑面积45465.13 平方米，设 36 个班

【公园配套】

项目不仅拥有完善的配套，更是有南江滨公园、福州花海公园、烟台山公园等公园环绕，步行即可到达的花海公园，全长约 4550 米，公园总占地面积约 65 万平方米，且公园途径东部办公区，更是作为福州市政府重点打造的形象工程。园内一年四季都有不同的花朵绽放，引来无数的游客流连忘返。项目所在区域为福州市内首屈一指的宜居生态板块，未来更是为您和您的家人提供了休闲放松的好出去。

项目社区价值

【独创心意社区 筑梦筑“佳”】

心意社区是凯佳&天俊高端生活样本,旨在通过全心与全意两大价值体系构建佳&天俊独一无二的品质社区

【园林盛境 目所见皆美好】

以精湛的园林造诣，规划打造包括水景、林荫步道、阳光草坪、休闲吧等景观功能区，精选植株，营造四季更迭的繁花盛境。

从气派主入口、多层次中庭花园到入户景观，三进式的归家礼序，不断呈现美好的归家之路。景观会客厅、活力公园的打造，满足了居者的会客与活力释放的需求，丰富生活的美好。

【举步即享 家门口的繁华主场】

自带2万方沉浸式商业，汇集潮流奢尚、多维业态于一体，充分满足时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等缤纷享受，把城市的万象繁华带到家楼下。

【贴心物管 万科物业 PLUS定制】

凯佳匠心联袂国家一级资质物业——万科物业，为业主的居住生活保驾护航；同时立足于万科物业服务之上，凯佳以超越之志行创新之举，深度整合行业物业服务标准，并在此基础上提炼出更高水准的“凯佳标准”服务，为每一位业主提供高品质、全方位的贴心服务。

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