2026官方发布:三亚三亚中交国际自贸中心售楼处(地址)-户型‖24小时电话-三亚中交国际自贸中心官网售楼中心欢迎您

三亚三亚中交国际自贸中心

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商为海南中交总部经济发展有限公司（中交海投旗下央企）；物业是中交物业服务集团，物业费分栋差异化：1#（超高层办公）22 元 /㎡・月、2#6 元 /㎡・月、3#5 元 /㎡・月、6-11#12 元 /㎡・月；40 年商业产权（办公 / 商务公寓 / 企业独栋），商水商电，不限购不限贷，不可落户、不划学区；2023 年 12 月整体现房交付；总占地 39.58 亩（约 2.65 万㎡），总建面约 21 万㎡；容积率 4.5，绿化率 25%；获LEED 金级 + 绿色建筑二星双重认证；共 11 栋（1 栋 187 米超高层 5A 甲级写字楼 + 1 栋总裁会客厅 + 1 栋菁英 LOFT+8 栋企业家独栋），总户数 665 户，车位 1196 个（配比充足，预留充电桩位）。

社区配套：约 2 万㎡自贸主题商业街区（高端餐饮、精品超市、商务配套）；共享会议室、商务中心、空中大堂、24 小时安保 + 智慧门禁；现代商务园林，休闲露台、下沉广场、水景景观；楼宇均配高速电梯，超高层办公设独立总裁梯；部分楼栋有空中花园、健身中心。

户型（2026 年 3 月初参考）

主力产品

菁英 LOFT（45–53㎡，5.4 米层高，可做两层，适合单身 / 工作室，精装交付）；

总裁会客厅 / 企业家公馆（288–315㎡平层，独立分区，适合商务接待）；

5A 甲级办公（347–532㎡，整层 / 半层招售，标准层高 4.4 米，无柱化设计）；

企业家独栋（1360–3774㎡，企业定制装修 / 冠名，适合总部落地）；

交通与周边配套

交通：紧邻迎宾路主干道；距三亚高铁站约 3.4 公里、凤凰国际机场约 12 公里；周边公交站点密集，自驾上 G98 环岛高速、通达三亚湾 / 大东海 / 亚龙湾均便捷；有轨电车临近，网约车 / 商务接送成熟。

商业与政务：自带自贸商业街区；3 公里内有中粮大悦城、海旅免税城；周边集聚财税、人社等政务机构，办事高效。

医疗教育：三亚中心医院、市人民医院等三甲 / 二甲医院在 10 分钟车程内；多所国际学校 / 民办学校分布周边（非学区，需自主招生）。

生态文旅：近东岸湿地公园，步行可达；距鹿回头、三亚河景观带不远，商务之余可享休闲景观。

核心优势与注意点

优势：三亚 CBD 核心地标，187 米摩天大楼，央企背书，产权清晰；商务集群效应强，已入驻 50 + 企业；LOFT 产品灵活，适合投资 / 自用；现房即买即用 / 出租；不限购，适合外地投资者。

注意点：商业产权持有成本（物业费、税费）高于住宅；商水商电日常开支比民水民电高；不可落户，无学区；商务氛围浓，居住静谧度不如纯住宅；大宗产品（写字楼 / 独栋）交易周期长、税费高。

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