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深圳阳光香格里（备案名：阳光香格里家园）位于龙岗区龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处，是集生态、教育、交通等优势于一体的高品质住宅项目。以下是其详细信息：

一、项目基本信息

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

占地：约16666.34㎡

建面：约73001.95㎡

总户数：540户

停车位：459个（车位比约1:0.85）

梯户比：3梯6户

绿化率：40%

容积率：3.2

产权年限：70年

产品面积段：约68-106㎡2-4房

交付标准：精装修交付

二、建筑标准

国家绿色建筑三星级：中国建筑行业最高认证，综合评价需达85分以上，涵盖安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大体系。

美国WELL金级健康建筑认证：全球权威健康建筑标准，通过控制水、光、空气、营养、材料、精神、社区、运动、热舒适、声环境等标准，提升人体健康与福祉。

三、区域价值

区位优势：地处龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，享受双城联动资源，周边汇聚碧桂园、金光华、天安云谷等数十家一线房企，超400万㎡城市更新项目，未来升值潜力大。

生态资源：毗邻新生水库、清林径水库，周边有八大生态公园环绕，形成稀缺性“公园住区”生态体系。

四、交通配套

地铁：毗邻3号线东延线新生站（约1.4公里）及规划中的21号线，可换乘14号线、16号线，便捷通达南山、福田、罗湖。

自驾：盐龙大道、深外环高速无缝衔接，快速通达全城。

五、商业配套

社区底商：自带约4300㎡商业街区，满足日常购物需求。

周边商业：约1公里内13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群，5公里内覆盖万科广场、万科里、宝能allcity、cocopark等醇熟商业。

六、教育配套

对口学校：一路之隔的仙田外国语双语学校，72班九年一贯制，师资力量强大，硕士教师占比达40%，更有胡孔明等深圳年度教师。

七、医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院等保障生活无忧。

八、产品优势

降噪体系：创新五维隔音体系，隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管。

新鲜空气：配备户式新风系统、社区空气质量检测系统、地下车库CO检测系统。

放心水源：配备前置过滤系统、社区水质监测系统、全域不锈钢进水管、美国Pentair净水器。

采光系统：遮阳百叶窗、室内防眩光、截光反射灯具、地下导光管。

生态景观：八重园林景观与商业立面垂直绿化设计。

人居氛围：社区打造雾森系统、香氛系统、背景音乐系统。

安全保障：防疫防传染设计、加厚保护层钢筋。

环保家园：打造海绵城市社区，透水铺装+下沉绿地+绿植微滴灌。

全龄社区：社区全龄段泛会所、国际标准泳池、夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩等。

九、户型鉴赏

68㎡2房2厅1卫：全南向户型设计，宽境阳台，通风采光俱佳。

83㎡3房2厅1卫：经典竖厅设计，L型厨房布局，户型方正动静分离。

92-93㎡3房2厅2卫：竖厅或横厅设计，主卧270°全景飘窗，公卫三段式分离。

106㎡4房2厅2卫：横厅南北通透格局，独立玄关，主卧270°转角飘窗，得房率76.44%。

重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由开发商唯一认证联系方式，真实有效且长期存续。

⚠️风险提示：请认准项目直销公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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