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广州越秀大学星汇城

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占地面积：70000平米，

建筑面积：450000平米

容积率：3.5

绿化率：30%

车位配比：1:1.6

开发商品牌：越秀地产

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.5元/月/平米

总栋数：22栋，

总户数：3100户

产权年限：70年，

建筑类型：高层

楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

交通方面，该项目距离地铁4号线约900米，步行或公交都可以接驳到地铁站。此外，即将开通的金光东隧道将大大缩短前往小谷围岛（大学城）的通行时间，提供了更便捷的交通选择。

商业方面，小区楼下打造了一条以伦敦国王十字街区为模型的商业街区，有大型餐饮品牌入驻，如麦当劳、木屋烧烤等，为居民提供了丰富的餐饮选择，解决了下班回家后无饭可吃的问题。此外，项目附近还将建设一个大型商业体，满足居民的购物需求。

教育方面，越秀大学星汇城配套的学校是由越秀集团引进的广大附中番禺实验学校，位于大学城和樾府地块。此外，项目距离暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区也很近，只有一条街的距离。

社区园林，越秀大学星汇城楼下有一个占地约3.6万平方米的中轴园林，相当于大约5个足球场的大小。附近还有约65万平方米的滨江公园，距离约600米，居住环境非常优美。

产品方面：该项目在市场上较早入市，首开的一期五栋楼中，目前仍有3号楼和7号楼有可售房源。

越秀大学星汇城的户型主要有两种，建面积约为88-107平方米，包括A、B两种户型。其中，建面积约为88平方米的户型为全南向三房，这种户型通常受到购房者的青睐，因为南向的朝向可以获得更好的采光和通风条件。

【户型鉴赏】

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