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深圳特建发·云海臻府

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🏙️ 基础信息（2026.4 最新）

备案名：云海臻府（雍境花园旁）

开发商：特区建发（深圳国资委直属国企）

占地 / 建面：约 2.97 万㎡ / 约 16.2 万㎡

楼栋：4 栋 32 层高层（商品房 744 套 + 安居房 144 套 + 自持租赁 560 套）

容积率：4.14；绿化率：40%

梯户比：2 梯 6 户；车位比：约 1:1.34（1000 个）

物业：第一太平戴维斯 / 第一亚太；物业费：3.9 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅；交付：精装现房（2025 年 6 月已交付，即买即住）

📐 主力户型

89㎡ 3 房 2 卫（竖厅，全南向）

亮点：动静分区、三开间朝南、约 6m 阳台、双卫、飘窗全赠

108㎡ 4 房 2 卫（横厅）

亮点：横厅开阔、宽景阳台、四房布局、改善首选

117㎡ 4 房 2 卫（横厅，放大版）

亮点：空间更阔绰、厨房 / 卫生间更大、通透性更佳

✨ 核心优势

国企现房，零风险

特区建发开发，2025 年 6 月已交付，精装现房即买即住，无延期 / 烂尾风险。

双地铁口，通勤快

距12 号线海上田园南站 A 口约 150 米，步行 3 分钟；近20 号线会展城站，4 站到机场、5 站换乘 11 号线，直达前海 / 南山。

全南向高实用

89-117㎡全南向，得房率约82%，飘窗全赠、阳台半赠，空间利用率高。

精装标准高

配中央空调 + 新风，厨卫用方太、科勒等品牌，拎包入住成本低。

双区规划，潜力足

占位会展新城 + 海洋新城双核，近华发冰雪世界、海上田园、会展中央公园，长期价值看好。

社区配套全

自带18 班幼儿园 + 1100㎡社区商业，法式园林、环形跑道，车位充足。

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