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江门骏景湾文悦府

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項目名稱：駿景灣·文悅府

總建面：約19.8萬㎡

占地面積：約10.9萬㎡

建築類別：洋房

裝修狀況：精裝

面積戶型：84-99㎡三-四房

容積率：2.9

綠化率：35.59%

單位總數：1440戶

總樓棟：16棟

車位比例：1:1.2

產權年限：70年

交付時間：2025年8月

物業公司：駿景灣物業

開發商：江門市蓬江區駿輝房地產開發有限公司

項目位置：江門市蓬江區

項目暢享廣佛繁華都市生活圈，向南直達珠西樞紐江門站，隨意暢達茂名、陽江、中山、肇慶、廣州、佛山、深圳、珠海、港澳等地需求。

交通配套：项目地理位置优越，向南直达珠西枢纽江门站。小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如群华工业园站、群星站等，最近的公交站点为群华工业园站，距离小区 185 米。

教育配套：周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 18 个幼儿园，距项目仅 800 米处设有三所幼儿园，江门市第一幼儿园（北新园区）距离项目仅 500 米。此外，还有紫茶小学（滨江校区）、杜阮小学（松园校区）等 6 所小学，以及福泉奥林匹克学校、穗华实验学校等 4 所中学。骏景湾集团投资 1.89 亿元建设的紫茶群福学校已于 2021 年 9 月正式投入使用，从小区步行一分钟即可到达紫茶校门口。

商业配套：地处北新核心商圈，紧邻江门汇悦城、万达广场、奥园广场等核心商业中心，项目还自建约 880 平方米风情商业街，将引入中高端肉菜超市、连锁药店、中大型便利店超市及儿童教育机构等。

医疗配套：小区附近有 3 座医院，满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 37 个公园，距离最近的仅 897m，1.3 公里处有峰景公园和星语公园，方便居民日常休闲锻炼。

物业服务：由骏景湾物业管理公司负责管理，物业费为每平方米 2.3 元 / 月。骏景湾地产集团的物业服务满意度高达 93% 以上，小区管理完善，有 24 小时保安巡逻。

休闲设施：小区内部设有游泳池、儿童游乐园、阳光跑道等休闲设施，还配有健身器材、小型篮球场，可供小区居民使用。

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