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东莞天琴湾花园

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开发商：东莞市泛豪实业投资有限公司。

产品类型：包含普通住宅、联排别墅、双拼别墅等。

建筑面积：项目占地面积约 6 万平方米，总建筑面积约 17.2 万平方米。

容积率与绿化率：容积率仅 1.9，绿化率约 32%，是沙田低密墅质社区网易手机网。

总户数：共规划有 940 户。

建筑布局：采用半围合式点状布局，整体抬高设计，园林和建筑设计均高于地面，避免因暴雨或者台风导致可能海水倒灌被淹的风险，同时最大化实现户户看海。

内部配套：小区配备了 1800 平顶级游泳池，超 1 万平的中心园林广场，还有篮球场、网球场、羽毛球场等多个活动区域，以及全龄段儿童游乐区，还规划有国际风情商业街，项目还自带一所 18 班幼儿园网易手机网。

洋房户型：规划有约 89-105㎡装修三房、约 127-165㎡装修四房，户型方正，空间利用率高，全明通透，采光良好，整体布局合理。

别墅户型：约 175-225㎡别墅，居住空间宽敞，设计豪华，满足高端客户需求。

交通配套：拥沿江高速、京港澳高速、莞佛高速、高速门港支线、番莞高速等高速公路，1 小时可畅游深圳、广州；穗莞深城际轻轨、广深港高铁、东莞 R2 线，无缝连接惠州、广州、深圳、香港，实现 15 分钟到广州、深圳，30 分钟到达香港；周边直线 1km 内有 2 个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 8 个幼儿园，1 个小学即沙田第二小学，1 个中学即东莞市沙田瑞风实验学校，此外还有齐新幼儿园、星海世纪幼儿园、宝丽基础幼儿园、穗丰年小学、稔州小学、沙田第一小学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，如齐沙综合市场、宏润百货、广惠百货、华都百货、稔州商业广场、华润万家生活超市等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，沙田医院、太平人民医院等为医疗需求提供了保障。

生态休闲配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 2 个公园，距离最近的仅 2.2km，步行 2000 米可达 350 公顷穗丰年湿地公园，还有规划中的狮子洋游艇俱乐部，日常休闲十分方便。

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