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小区规划与产品

楼栋布局：共 6 栋 29 层高层，围合式布局，北临伦教大江，高楼层享 270° 环幕江景，部分户型无遮挡一线江景视野。

户型设计：建面约 75-174㎡精装三至五房，户户双卫，使用率超 90%。75㎡2+1 房四开间朝南；95㎡2+1 房南北对流，主卧 270° 江景飘窗；120㎡3+1 房约 4.4 米开间客厅，双阳台通透。

社区配套：配建约 5000㎡12 班社区幼儿园，打造 “一轴多园” 滨江园林，设无边际泳池、星空顶会所、全龄活动区，百年木棉古树点缀，下楼即达滨江绿廊与奋扬公园。

精装标准：全屋环保建材与 LOW-E 中空玻璃，配中央空调、新风系统，精装交付降低入住成本。

周边配套

交通：步行约 2.3 公里到地铁 3 号线伦教站，1 公里内有仕版城隍庙站、奋扬学校站等多个公交站，临近广珠西线高速，快速接入佛山一环，广佛通勤便捷。

教育：一路之隔九年一贯制汇贤实验学校，周边有公立培教小学，配建 12 班社区幼儿园，3 公里内 25 所幼儿园及学校，教育资源丰富。

商业：3 公里内覆盖伦教大成围商办区、仕版市场等，周边规划商业配套逐步完善，满足日常购物需求。

医疗：直线 3 公里内有伦教医院等医疗机构，基础就医需求可就近满足。

生态：北临伦教大江，20 米直达江岸线，毗邻约 3 公里海心滨江公园生态带，周边奋扬公园、彩虹公园等环伺，生态宜居。

核心亮点

本土国企开发，交付有保障，精装标准高，居住品质稳定。

一线江景 + 双公园环绕，社区园林与滨江生态融合，居住舒适度高。

学府旁占位，配建幼儿园，教育资源优质且集中，适合有学龄儿童家庭。

户型跨度大，适配刚需至改善，户户双卫 + 高使用率，实用性强。

伦教 CLD 核心，城市更新利好，区域发展潜力较大。

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