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深圳深业云筑

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：深业集团（深圳国企，稳健）

规模：总建面约 32 万㎡，分 2 期开发，共约 1546 户

容积率：一期 4.33，二期 4.84（光明偏低密）

车位比：1:1.6（片区最高，多车家庭友好）

物业 / 费用：深业物业，3.9 元 /㎡/ 月

交付：精装现楼（2024 年已交付），简装标准（厨卫空）

产权：70 年（2021-2091），住宅，可落户、通燃气、民水民电

教育（最强卖点）

自带12 班公立幼儿园

一路之隔 教科院实验小学（光明）

2 公里内：秋硕小学、光明二中、光明高级中学

商业（成熟）

步行15 分钟到光明大仟里（15 万㎡）

1.5 公里到公明天虹，自带8000㎡底商

交通（双地铁，步行远）

6 号线 公明广场站：约 1.1 公里，步行 15 分钟

13 号线（在建）公明南站：约 700 米，2026 年通车，直达南山

近龙大 / 南光高速，自驾便利

生态

邻下石家公园（规划）、尖岗湖公园，2 公里到红花山公园

社区

3.6 万㎡立体园林、双泳池、双入户大堂、架空层泛会所

✅核心优势

国企现房：即买即住，无烂尾、无等待，深业品质稳

教育顶配：公立幼儿园 + 教科院实验小学，学区强、上学近

车位之王：1:1.6，公明车位最充足小区，多车家庭首选

低密舒适：容积率4.33-4.84，楼间距宽、园林大、居住舒适度高

户型实用：得房率 78%-82%，方正通透、高赠送

商业成熟：大仟里 + 天虹，生活便利、出租稳

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