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深圳京基御景峯

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一、基础概况

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业 / 费用：京基物业，4.9-5.15 元 /㎡/ 月，停车费 250 元 / 月

规模：占地约 6.4 万㎡，总建面约 64 万㎡（含住宅、公寓、商业、办公）；共 9 栋高层，总户数 584 户（住宅 + 公寓）

容积率 / 绿化率 / 车位：容积率 7.74，绿化率 30%；地下车位 3427 个，车位比 1:1.2

层高 / 梯户比：住宅层高 3.1-3.7 米；公寓6 梯 4 户 / 6 梯 6 户，住宅 4 梯 6 户

交房 / 产权：2023 年 12 月精装交付；70 年住宅（2017-2087）+40 年公寓，住宅可落户带学位，公寓不限购、通燃气、民水民电

二、户型与价格（2026 年 5 月，现楼）

核心特点：地铁上盖、大学城生态综合体、70 年住宅 + 40 年公寓、通燃气带阳台、精装现楼

主力户型

58-68㎡两房一厅：公寓，通燃气、层高 3.6 米

89-107㎡三房两厅：住宅，南北通透、带阳台

116㎡三房两厅两卫：住宅，西北向、客厅带阳台

147-158㎡四房两厅两卫：住宅 / 公寓，南北通透、双套房

226-228㎡大平层：公寓，层高 3.7 米、270° 山景 / 水库景

三、交通配套

地铁：5 号线长岭陂站 A1 出口约 50-100 米（零距离），一站直达深圳北站，换乘 4/6 号线

自驾：临留仙大道、南坪快速、福龙路，约 10 分钟达深圳北站，15 分钟达前海 / 后海

公交：1km 内御岭公馆首末站、长岭陂地铁站，多条线路通达全城

规划：西丽高铁站（在建）约 2 公里，13 号线（在建）接驳，强化大湾区通勤

四、商业与生活

自带配套：约 3.7 万㎡商业 MALL、24 小时开放式街区、3 万㎡中央园林、会所

周边商圈：塘朗城、宝能环球汇、益田假日里，超 20 万㎡商业集群

生态：背靠塘朗山、直面长岭皮水库，西丽湖、西丽高尔夫环绕，近千万㎡生态资源

医疗：深圳大学总医院（三甲）、南方科技大学医院约 3 公里

教育：南山外国语科华学校（学位）、道尔顿新华公学、玉龙学校；南科大、深大环绕

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