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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、基础档案

开发商：融创中国，绍兴宏景置业开发，70 年住宅产权

交付时间：东区洋房组团 2020 年底交付；西区高层 2022 年 3 月交付；剩余临河高层 2025-2026 年陆续交付，全现房社区

交付标准：全盘精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨卫洁具

项目定位：镜湖政务核心标杆改善大盘，融创 TOP 壹号院系产品，

二、社区规划参数

总占地：10.58 万㎡，总建面约 36 万方

整体容积率1.4，绿化率 40%，大盘分两大组团

1）东区：55 栋 6-8 层纯电梯洋房

2）西区：9 栋现代滨江超高层

总户数约 2000 户；地下车位 1061 个，车位配比≈1:1.1，全社区人车分流

外立面：公建化大面积玻璃 + 浅灰铝板线条，极简现代风格，滨江楼栋直面浦阳江河道景观

内部配套：中央几何园林、阳光大草坪、全龄儿童乐园、环氧跑道、归心会所（书吧、健身房、会客空间）

三、物业信息

物业：融创物业（万物云旗下高端物业），绍兴高端小区第一梯队运维水平

物业费：洋房、高层统一2.8 元 /㎡・月（不含公共能耗）

四、户型 + 2026 年 7 月行情

1、西区滨江高层（精装）

建面：107㎡三房、133㎡四房、147㎡四房、150㎡四房、168㎡大四房

107㎡三房：刚需入门

133㎡四房：主流改善，

147㎡四开间朝南大四房：小区爆款户型，

168㎡景观大平层：临河头排，

五、全方位配套（镜湖顶配成熟资源）

教育（学区固定）

学区：北海小学梅山校区 + 绍兴一中初中部镜湖校区，镜湖第一梯队公办组合；小区邻近镜湖第二幼儿园滨江园区

交通

地铁：步行约 600 米抵达地铁 1/2 号线镜湖中心换乘站，贯通越城、柯桥

主干道：紧邻解放大道、横湖路，靠近二环西路快速路，通达全城

商业

一路之隔苏宁广场（已开业），3km 内含龙湖天街、佳源广场、镜湖 CBD 沿街商业，购物餐饮一站式配齐

医疗

1km 直达绍兴市人民医院镜湖总院（三甲），日常就医十分便利

市政 & 生态

北侧绍兴市政府、市文化艺术中心、市图书馆、奥体中心；西侧浦阳江滨河步道，距离镜湖湿地公园很近

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