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三亚海棠湾银海

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基本信息

开发商：理文创建控股有限公司。

物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司。

物业类型：商住。

产权年限：40 年商业。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 191,297 平方米（287 亩），总建筑面积约 77,285 平方米，容积率仅 0.4，绿化率高达 60％以上。

总户数：54 栋纯独栋别墅。

建筑与设计

建筑风格：以现代简约的度假式建筑设计为主，衬托着雅致休闲的自然环境，打造放松、休闲、浪漫的度假胜地。

园林设计：采用法式风情的热带园林设计，一步一景，充分结合了中国风水学中 “步步高升” 的寓意，L 形的水系、超大的休闲平台、无边际的泳池丰富了私人花园。

室内设计：部分别墅室内设计由香港著名设计大师梁志天与郑中合力打造，如三层 5 室 6 厅 7 卫全明设计，石材与木材碰撞，米棕黑三色拼接，低调中显露出别墅的内涵。

配套设施

内部配套

酒店配套：三亚理文索菲特度假酒店为住客提供各类餐饮、娱乐、休闲设施，包括太极、瑜伽、法式滚球等康体活动，还提供直升机及劳斯莱斯无缝接送服务。

生活配套：设有精品超市，满足业主日常生活购物需求。

休闲娱乐：配备观光直升机、SPA 水疗中心、儿童室内翻斗乐、室内卡丁车娱乐场、VR 体验馆、KTV 包厢、麻将房等。

宴会设施：拥有海景宴会草坪、水晶礼堂，可举办各类大型活动和婚礼等。

泳池设施：有恒温泳池、儿童悦趣泳池、超大无边际成人泳池。

周边配套

购物餐饮：有全球最大单体免税店 —— 三亚国际免税城，还有河心岛商业区，68 环球美食商业街，以及林旺镇及藤桥河镇主生活区。

医疗康养：附近有解放军总医院海南医院、美国赫尔曼医院、哈佛布莱根医院、北京阜外医院等。

休闲娱乐：周边有亚特兰蒂斯水上世界、海昌梦幻娱乐不夜城、国家水稻公园、Hello Kitty 主题乐园、5A 景区蜈支洲岛、IMAX 万达影城等。

教育培训：有人大附中三亚海棠湾分院、美国卫斯理安学院附属海南国际高中、英国威雅公学等。

户型信息

共有 11 种户型，建筑面积从 302㎡-678㎡，涵盖 3 居 - 5 居室，楼层为 2 至 3 层，每套皆赠送采光地下室。

每户均设有最少 2 辆停车位，户户前后双花园（均带有入户门），拥有私家超大泳池、草坪活动区域，阶梯式园林分布合理。

项目优势

稀缺性：是海棠湾在售的纯独栋别墅社区之一，土地资源不可再生，具有较高的稀缺性。

配套成熟：可共享君悦酒店、免税城等千亿级配套，生活便利性较高。

增值潜力：随着海棠湾文旅配套持续升级，如免税城扩建、国际体育赛事落地等，项目具有稳固的长期价值。

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