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无锡云溪里售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础核心信息

1. 区位与开发主体

开发：滨湖区国企山水城发集团全资开发，蓝城全程代建管控景观、户型、精装，本土国企 + 低密洋房专家双背书

土地 & 产权：2024 年土拍地块，楼面价 15802 元 /㎡，70 年纯住宅，2025.11 首次开盘

交付时间：期房，预计2027 年 12 月底统一精装交付

规划硬指标占地约 1.34 万㎡，总建面 3.02 万㎡，仅4 栋纯洋房、141 户迷你小盘，无高层、无高低配，圈层极度纯粹

楼栋：1#/2# 为 8 层洋房，3#/4# 为 11 层洋房，一梯两户布局

容积率1.5，绿化率 30.03%，低密属性突出，楼间距开阔

地下车位 200 个，车位比约 1:1.4，全地下新能源充电桩全覆盖，人车完全分流

物业：绿城标准化服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，园林精细化养护、全时段管家服务

外立面：现代简约公建化风格，浅灰石材 + 大面积 Low-E 全景玻璃 + 金属线条，简约通透

2. 精装交付标准

标配东芝中央空调 + 威能地暖 + 新风系统三大件；

厨电西门子全套，卫浴品牌洁具；全屋净水、智能安防、入户玄关柜体预留，兼顾实用性与个性化改造空间

二、主力户型（95-145㎡全改善洋房）

95㎡ 3 室 2 厅 1 卫（4# 入门款）

三开间朝南，双联南向阳台，刚需改善门槛户型一楼带小院拓展空间

119㎡ 3 室 2 厅 2 卫（3# 流通主力）

LDK 大通厅，跑道式阳台，主卧独立套房，动静分区，市面去化最快户型

145㎡ 4 室 2 厅 2 卫（1#/2# 楼王）

四开间南向、四叶草格局无过道浪费，双卧朝南，超大横厅，得房率 82%+，纯改善一步到位

三、社区内部配套（蓝城园林 + 全龄架空层）

现代溪境园林

依托地块溪流资源打造一轴三园景观，中央镜面水景、阳光草坪、四季乔木组团，西侧紧邻市政口袋公园，内外双绿化

全龄精装架空层

每栋首层打造主题泛会所：共享书房、健身区、亲子游乐、老年康养茶室，雨天全天候休闲活动

自持邻里配套

小区西南侧约 2000㎡配套用房，后期规划物业中心、社区托育、养老服务、便民零售，满足日常基础需求

归家体系

酒店式精装入户大堂、分区导视地下车库、双人行出入口；无沿街住宅底商，居家隔绝噪音油烟

四、外部全维度配套

1. 交通出行（地铁优势突出）

地铁 1 号线长广溪站步行约 600 米（8 分钟），直达三阳广场市中心；临近江南大学站，可换乘 4 号线、在建 6 号线

主干道：和风路、蠡湖大道、高浪快速路，自驾 10 分钟万象城、12 分钟海岸城、15 分钟融创茂

公交：小区门口前杨道公交站（直线 260 米），十余条公交线路覆盖山水城、经开全域

2. 教育资源（全龄闭环）

步行 280 米：文颐幼儿园；690 米雪浪中心小学

中学：太湖格致中学、省太湖高级中学；一路之隔江南大学，人文氛围浓厚

周边：狄邦文理（南外国王国际学校）、融成实验小学（经开），公办 + 双语全覆盖

3. 商业商圈

短途：小区自持便民配套、沿街生鲜商铺

2 公里：江南大悦城；3 公里万象城、山姆会员店；10 分钟海岸城、在建 K11 Select、奥体中心，高端商业全覆盖

4. 生态休闲（山水资源稀缺）

西侧市政公园，步行可达长广溪国家湿地公园；雪浪山、蠡湖、尚贤河多公园环绕，环湖、环山骑行步道下楼即达

5. 医疗配套（核心利好）

北侧一路之隔江南大学附属医院（三甲南院区），日常问诊、大病就医极其便利，3 公里覆盖经开区妇幼、雪浪社区卫生服务中心

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重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录