2026最新发布:三亚合信清水湾臻悦售楼处(地址)-户型‖24小时电话-合信清水湾臻悦售楼中心欢迎您

三亚合信清水湾臻悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：陵水合信投资开发有限公司（县属国企，陵水发控旗下）；时代物业（一级资质），物业费1.98 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权（2024–2094），现房现证、硬装交付，即买即住；民水民电，无商办混合干扰；

区位与交通：清水湾国茂大道，距英州互通约 1 公里，自驾约 7 分钟上 G98；约 20 分钟到陵水高铁站，45 分钟到三亚凤凰机场；步行约 1.2 公里到英州镇成熟商圈，10 分钟可达雅居乐双语学校、清水湾沙滩、瀚海美食街；

规模与指标：一期占地约 150 亩，总建面约 22.83 万㎡；容积率 3.1，绿化率≥40%；9 栋 26 层高层，总户数 2200 户；车位 758 个（地上 44，地下 714）；1 号楼为 3 梯 10 户；台地式东南亚园林，四大分龄泳池（含儿童滑梯），7600㎡社区底商 + 业主食堂 + 架空层会所；

楼栋规划：高层行列式布局，部分楼栋可看山景，户户带阳台，动静分区清晰。

配套与客群

内部配套：四大泳池、儿童乐园、健身区、邻里书吧、业主食堂、社区超市、沿街底商（便利店、药店、餐饮）；

外部配套

商业：英州农贸市场、碧桂园珊瑚汇、雅都荟商圈、清水湾美食街；

教育：衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园；

医疗：英州卫生院、301 医院海南分院（海棠湾）；

休闲：清水湾高尔夫球会、游艇码头、滨海体育公园；

客群结构：本地刚需 + 旅居养老业主 + 清水湾度假租客；淡旺季客流差异存在，但社区自身居住氛围稳定。

优缺点 & 购房提示

优势：国企开发 + 现房，无交付风险；小户型低总价，门槛友好；70 年纯住宅，民水民电，物业费低；配套齐全，生活便利；

不足：容积率 3.1，比一线海景低密项目高；部分楼栋视野受遮挡，非一线海景；车位配比偏紧，高峰可能有停车压力；

关键提示：核实《不动产权证》土地性质为住宅用地；明确物业收费标准、水电价格、车位租赁 / 购买规则；实地考察不同时段（工作日 / 周末、白天 / 夜间）的噪音、采光、交通状况；确认购房资格是否符合海南限购政策。

三亚合信清水湾臻悦

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！